Finca/Herregård til salgs i Barbate, Cádiz

Eksepsjonell mulighet i et av de mest ettertraktede områdene med størst potensial på den gaditanske kysten.

Eiendom på 8.126 m² som ligger bare 118 meter fra stranden, i Los Caños de Meca, i et privilegert naturlig miljø ved La Breña naturpark og Trafalgar-tomboloen.

For tiden konfigurert som et turistkompleks i full drift, med lønnsom virksomhet, lovlige boliger og stort utviklingspotensial for fremtiden.

Område for bobiler – offisiell lisens

En av de 4 lovlig operative områdene i provinsen Cádiz.
•Kapacitet for 60 bobiler
•Individuell elektrisk tilkobling
•Dusjer, toaletter, vaskeri og servicområder
•To sertifiserte tette septiktanker (50.000L)
•Nettstrøm + solcellepaneler
•Vann fra nettet + legalisert brønn med stor kapasitet

Nøkkeldetaljer:
•Gjennomsnittlig belegg: 86,5%
•Årlig vekst: +16,2%
•Sektor i ekspansjon (+40%)

Virksomhet med dokumentert omsetning, utmerket omdømme og lojale nasjonale og internasjonale kunder.

Hovedvilla – 370 m²

Storslått hus omgitt av etablert hage med automatisk vanning.
•4 soverom (1 suite)
•3 komplette bad + toalett
•2 romslige stuer
•Kjøkken med pantry
•Innvendig gårdsplass
•Garasje og parkeringsplass
•Vannlagre (8.000L)

For tiden brukt til turistutleie, med utmerkede vurderinger (4,9/5).

Ideell som privat bolig, boutique-villa eller utvidelse av virksomheten.

⸻

Modulhus – 72 m²

Ligger på en uavhengig tomt på 800 m²:
•2 soverom
•Stue-spisestue med åpen kjøkkenløsning
•Veranda på 36 m²
•Hage og velstelt utendørsområde

For tiden bolig for ansvarlig for området, men med stort potensial for uavhengig turistutleie.

Ukonsolidert bygningsland – utviklingspotensial

Eiendommen er klassifisert som ukonsolidert bygningsland, innenfor kommunale handlingsplaner.

Muligheter:
•Planlagt installasjon av 4 turistbungalower
•Utvidelse av lisens til camping- eller glamping-modus
•Fremtidig verdistigning på grunn av mulig byutvikling
•Estimert bygget potensial på opptil 16 boliger (ifølge kommunal informasjon)

⸻

350 m² med eksklusiv parkering

I et område med høy sommerbelastning, er det å ha privat parkering en strategisk og lønnsom eiendel.

⸻

En eiendom, flere inntektslinjer

Virksomhet for turisme i drift
To helt lovlige boliger (svært uvanlig i området)
Høy dokumentert lønnsomhet
Potensial for umiddelbar ekspansjon
Fremtidig byutviklingsprognose
Prime beliggenhet 2 minutters gangavstand fra stranden

En unik mulighet for investorer som søker eiendomsaktiv + etablert virksomhet + fremtidig vekst i et av de mest spesielle områdene i Andalucía.