Finca/Herregård til salgs i Ontinyent, Valencia

Rustikk eiendom med tradisjonelt hus og stort potensial i Ontinyent

Bare 3 km fra sentrum av Ontinyent (6 minutters kjøring), ligger denne rustikke tomten på 5.662 m², helt flat og med utmerket tilgang via asfaltert vei.
En eiendom med historie, romslighet og en interessant reise både som bolig og turistmål.

Boligen
Bygget i 1880 og rehabilitert over tid, er boligen i korrekt tilstand.
• Egnet for umiddelbar boligbruk
• Solid struktur
• Funksjonell distribusjon
• Trenger oppdateringer og estetiske forbedringer
For et prosjekt for turistinnkvartering vil en omfattende oppdatering og tilpasning til regelverket være nødvendig, noe som gir mulighet for å designe prosjektet fra et solid grunnlag, samtidig som den originale karakteren respekteres.

Total bygget areal: 342 m²
• Første etasje: 114 m²
• Andre etasje: 114 m²
• Loft: 114 m²
• Uavhengig lager / dekket garasje: 36 m²

Eiendommen har vann- og strømtilførsel fra offentlig nett, i tillegg til egen brønn med installert motor på tomten.

Viktig merknad:
Boligen deler en vegg med det som tidligere var tjenesteboligen, nå omgjort til en uavhengig tomt.
Det er kun en delt sidevegg, mens eiendommen har sin egen tilgang, tomt og bruk helt uavhengig.

Innvendig distribusjon:

Første etasje
• Romslig fordelingshall
• Stue med peis
• Separat spisestue
• Tjenesterom
• Stort lagringsrom
• Spiskammer
• Vaskerom
• Romslig kjøkken
Et rom med stort potensial for fellesområder i turistbruk.

Andre etasje (med uavhengig tilgang fra inngangstorget og parkering)
• Romslig kjøkken
• Stue-spisestue
• Bad
• Fire rom
• Garderobe
Helt funksjonell som uavhengig bolig.

Loft
Åpent rom med liten terrasse.
Mulig å utvikle:
• Tre rom med eget bad
• Stort flerbruksrom
• Uavhengig leilighet
• Velværeområde eller fellesrom

Tomt og utendørs:
• 5.662 m² helt flate
• Noen frukttrær
• Tilstrekkelig plass til:
o Bygging av svømmebasseng
o Solarium
o Hager og utendørs terrasser
Det er spesielt verdifullt med det dekkede parkeringsområdet (36 m²), som er høyt verdsatt både for boligbruk og for fremtidig turistutvikling eller uavhengige leiligheter.

Område og beliggenhet:
Ligger i et etablert landlig område mellom El Pilar–Santa Ana og Sant Josep–Hospital, tilbyr:
• Rolig naturlig miljø
• God veiatkomst
• Nærhet til bykjernen
• Høy etterspørsel etter rustikk bolig

Ontinyent har alle tjenester (helse, utdanning og handel) og utmerket forbindelse med resten av befolkningen i Vall d’Albaida.

Utviklingsmuligheter:

A.- Prosjekt for landlig hus
Med en passende oppdatering kan det romme:
• 6–8 rom med eget bad
• Frokostområde
• Fellesområder med peis
• Uavhengig leilighet for drift
• Svømmebasseng og solarium som stor attraksjon
Nærheten til bykjernen og det naturlige miljøet gjør det til et svært interessant alternativ i det landlige markedet.

B.- Deling i 3 eller 4 uavhengige leiligheter
Distribusjonen over etasjer og separate innganger gjør det mulig:
• Å lage uavhengige boliger
• Å opprettholde felles utendørsområder
• Å ha egen parkering
• Å generere inntekter fra utleie