Finca/Herregård til salgs i Rafal, Alicante

En eksklusiv oase i hjertet av Vega Baja-sitrushagene - Denne suverene eiendommen er et mesterverk av botanisk luksus og uavhengighet, et fristed for privatliv og natur.

Beliggenhet: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Tomtstørrelse: 5,271.20 m²
Totalt bebygd areal: 172.28 m² + 32 m² saltvannsbasseng + taksolarium
Status: Skattemessig klarering for 2026 | garanti for gjeldfrihet

Plassert i et rolig boligområde med kun 20 eksklusive boliger, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av fullstendig privatliv og optimal logistikk. Avgrenset av Arroba de San Bartolomé har eiendommen permanent, uhindret utsikt over den smaragdgrønne citrusdalen mot de majestetiske Sierra de Callosa-fjellene.

Den botaniske samlingen: Tomten er et levende mesterverk av landskapsarkitektur tilpasset middelhavsklima og tørre omgivelser:
Palmelunden: Over 70 modne, statelige palmer skaper en kongelig, parkliknende atmosfære.
Frukthagen: Produktive oliventrær og velduftende appelsinhager som gir privat innhøsting og den sesongbetonte duften av apelsinblomst (Azahar). Store, velstelte plener og skulpturelle, meterhøye kaktuser. Anlegget er utformet som fire uavhengige, juridisk registrerte bygninger, og tilbyr en sofistikert livsstil for dem som verdsetter plass til gjester, arbeid og fritid:

Hovedvilla (119.84 m²): En enetasjes bolig med høyt under taket, en overbygget terrasse på 19.84 m² og et stort taksolarium for panoramautsikt over solnedgangen.
Lederkontor (22.23 m²): En frittstående, lydisolert profesjonell enhet — det ultimate fristed for global fjernledelse.
Gjesthus / Garasje (20.28 m²): En fleksibel frittstående bygning for besøkende eller lagring av luksusbiler.
Sommerkjøkken (9.93 m²): En dedikert paviljong for sommerkjøkken og grill med utsikt over terrassen.

Teknisk suverenitet: Førsteklasses infrastruktur konstruert for total operasjonell uavhengighet; eiendommen forblir fullt funksjonell og komfortabel uansett ytre forhold:
Vannsuverenitet: En privat grunnvannsbrønn for eiendommens grøntområder og et renseanlegg på eiendommen for krystallklart husholdningsvann.
Energisikkerhet: Effektivt oljebasert sentralvarmeanlegg og gassdrevne varmtvannssystemer, supplert av en dedikert dieselgenerator for uavbrutt strøm ved sjeldne værhendelser.
Vannvelvære: Et privat 32 m² saltvannsbasseng som benytter et avansert saltklorineringssystem for en kjemikaliefri, hudvennlig opplevelse.
Avansert sikkerhet: Profesjonelt kamera- og alarmsystem 24/7 med global fjernadgang og bevegelsesaktivert perimeterbelysning.

Logistisk tilknytning: Den gyldne trekanten 3 min: Rafal bysentrum (supermarkeder, apoteker, skoler). 9 min: Vega Baja universitetssykehus (førsteklasses helsetjenester). 12–15 min: Vistabella Golf & det 5-stjerners La Finca Golf Resort. 25 min: De vernede sanddynene og de gyldne sandstrendene ved Guardamar Beach. 35 min: Alicante internasjonale flyplass.

Juridisk og skattemessig fortreffelighet: Skattemessig åpenhet: Per 2026 er eiendommen bekreftet helt gjeldfri. Alle tidligere skatter og registreringsavgifter er oppgjort i sin helhet, noe som sikrer en sømløs transaksjon. Full registeroverensstemmelse: 100% av bebyggelsen og bassenget er fullt dokumentert via Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177). Tillatelsesregularisering: Eiendommen er i sluttfasen av administrativ behandling for en omfattende oppdatering av byggetillatelsen, noe som sikrer plan- og bygningsmessig samsvar for 2026 for den nye eieren.