Finca/Herregård til salgs i Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Vi presenterer en investeringsmulighet i hjertet av Costa Brava: et prosjekt for å transformere en historisk masia – et opprinnelig festningshus fra 1500-tallet, anerkjent som kulturarv i Catalonia – til et boutiquehotell i kategorien 4 stjerner superior.

1. Beliggenhet og strategiske omgivelser

Eiendommen har en privilegert beliggenhet i kommunen Castell - Platja d'Aro (Girona), et av Middelhavets mest ettertraktede reisemål blant kjøpesterke turister og internasjonale besøkende:

- Mindre enn 2 kilometer fra strendene og vikene i Playa de Aro.
- Like ved villaens prestisjefylte handelssentrum, marinaen og golfbaner i toppklasse.
- Vernet naturområde som byr på den perfekte kombinasjonen av fullstendig privatliv og god tilgang til byen.

2. Eiendommens tekniske spesifikasjoner (detaljprosjekt)

Eiendommens areal- og planløsningstall er utformet i samsvar med det godkjente arkitekturprosjektet:

- Tomtens totale areal: 10.815 m²
- Grønt- og hageareal: 7.087 m² (med etablert, frodig trebestand)
- Utendørs fellesarealer og soner: 2.470 m²
- Samlet bebygd areal (hotellkompleks): 3.162 m²
- Hovedorientering: sørøst

3. Hotellprosjektet

Arkitekturen forener festningshusets historiske og herskapelige karakter med moderne konstruksjoner som er sømløst integrert i landskapet, og tilbyr full tilgjengelighet uten arkitektoniske barrierer.

Kapasitet og overnatting (31 enheter totalt):

Hotellet er planlagt for 90 til 107 gjester samtidig, fordelt på to bygningstyper:

- I den historiske masiaen (17 rom):
- 11 rom i suitekategori
- 6 rom i superior-kategori
- Separat område med nye bygninger (14 enheter):
- 14 familiebungalower som er fullt integrert i omgivelsene og utstyrt med romslige, private terrasser.

Fasiliteter, tjenester og velvære:

- Gastronomiområde: Innendørs restaurant med plass til 50 gjester og to store utendørsterrasser tilrettelagt for 100 personer. Inkluderer en chill-out-sone med separat terrasse på 200 m².
- Bade- og velværeanlegg: Førsteklasses velværesone med spa, jacuzzi, hovedbasseng utendørs og separat barnebasseng.
- Forretninger og arrangementer: Stort, fleksibelt flerbruksområde med kapasitet til opptil 200 personer, utformet for bryllup, bedriftsarrangementer eller konserter.
- Parkering: Privat innendørs parkering på eiendommen med plass til 30 biler (flere parkeringsmuligheter finnes i nærliggende områder).

4. Nåværende status og lønnsomhet

Eiendommen selges med plan- og byggesaksbehandlingen kommet svært langt (renoveringen er allerede påbegynt), noe som forkorter den vanlige tiden fram til åpning betydelig for en eiendom av denne typen. Dette er en unik eiendom med stort potensial for å posisjonere seg på nytt i Costa Bravas luksusmarked.