Villa til salgs i Vera Ciudad, Vera, Almería

Komplekset ligger på en samlet tomt på 1.174 m² med konsolidert industriell bygrunn og har kommunal administrativ godkjenning. Eiendommene er registrert uavhengig i Eiendomsregisteret, noe som garanterer full juridisk sikkerhet og umiddelbar operativitet.

En av de viktigste verdiene til komplekset er den ekstraordinære byggetettheten: 1 m²/m² og en maksimal bebyggelse på 80%, med frie avstandskrav både til fasade og naboeiendommer, noe som tillater bygging av opptil to etasjer (bakke + 1). Disse reguleringsbetingelsene gjør det mulig å utvide eksisterende bygninger på hver tomt og maksimere prosjektets avkastning.

I tillegg tillater vedtektene å renovere eller utvide hver enhet uten behov for samtykke fra de andre eierne, noe som gir total fleksibilitet til investoren.

Nåværende konfigurasjon av komplekset

Komplekset består av 4 uavhengige tomter som er koblet sammen med en privat vei for felles bruk som garanterer privatliv og eksklusivitet.

Tomt 1 – 200 m²
Industriell bytomt tilgjengelig for nybygg. Tillater bygging av turistetablering (leiligheter), kontorer, lager eller magasin, med maksimal volum på 200 m² og 80% bebyggelse.

Tomt 2 – Bolig under bygging (60 m²) på tomt på 200 m²
Rekkehus i første etasje som for tiden er under rehabilitering. Prosjektet er designet med åpne rom, som integrerer kjøkken, stue og spisestue i et lyst og åpent miljø. Fordelt på 2 soverom og 1 bad. Privat tomt ideell for hage eller grillområde.

Tomt 3 og 4 – Lager under bygging
Hver tomt har en bygning på 122 m² fordelt på to etasjer pluss ikke-gjennomtrengelig tak.

Tomt 3: 200 m² grunn

Tomt 4: 240 m² grunn

Begge strukturene, som for tiden er i fase med struktur og murverk, utgjør totalt 244 m² bygget areal og er sammenkoblet. Denne konfigurasjonen er ideell for ombygging til turistetablering (opptil 6 leiligheter), bedriftsenter, kontorer eller logistikkbruk.

Strategisk beliggenhet

Komplekset ligger bare noen minutter fra sentrum av Vera Pueblo, med rask tilgang til supermarkeder, helsesenter, skoler, banker og idrettsområder.

Bare 10 minutter unna ligger strendene i Vera Playa, og det er kort avstand til kystbyer som Garrucha, Villaricos og Mojacar.

Nøkkelavstander:

90 km til Almería lufthavn

200 km til Alicante lufthavn

Konklusjon

Ronda 99 er ikke bare bygrunn; det er en struktur med umiddelbar merverdi og omfattende transformasjonsmuligheter. Kombinasjonen av beliggenhet, gunstig regulering og eksisterende bygninger gjør det til en eiendel med høyt potensial for turist- eller næringsutvikling.