Hus til salgs i Centro, Málaga by, Málaga

Bygningen som ligger i hjertet av Málaga, representerer en unik mulighet til å utvikle et bolig- eller blandet prosjekt med høy potensial for verdistigning.

Den strategiske beliggenheten i den historiske sentrum, kombinert med bygningens egenskaper, gjør det mulig å vurdere flere utviklingsstrategier tilpasset ulike investeringsprofiler.

Bygningen er et bygg fra 1860 med en innvendig konfigurasjon av type corrala med sidegård. Dens verdi ligger i muligheten til å transformere den mens man bevarer identitetsbærende elementer fra det tradisjonelle malagueño arkitektoniske arven.

Bygningen har et areal på 460 m2 fordelt på to nivåer.

Ligger nord for sentrum av Málaga, befinner bygningen seg bare noen minutter fra Plaza de la Merced, Campus de El Ejido og mange tjenester og urbane fasiliteter (Museo del Vidrio). Dette er et område i full urban regenerering, hvor etterspørselen etter boliger er økende, og hvor det finnes bygninger med turistleiligheter på grunn av nærheten til sentrum.

Bygningen har tradisjonelle arkitektoniske elementer som inngangspartiet med originale glassmalerier, galleri som forbinder etasjene og sidegården. Den krever for tiden en fullstendig intervensjon for å tilpasse den til moderne standarder for beboelighet, sikkerhet og effektivitet.

Den har syv katasterreferanser, noe som muliggjør opprettelsen av opptil syv uavhengige boliger.

Det tillater utvikling av et prosjekt med maksimal utnyttelse av bygningsrett, rettet mot:

– Full rehabilitering med komplett omfordeling.
– Mulig nybygg.
– Opprettelse av 5 til 7 moderne boliger i henhold til design.
– Alternativ utvikling av coliving/mellomopphold/corporate suiter. Innvendig oppholdsområde som kan transformeres helt.

Det finnes flere utviklingsstrategier avhengig av investeringsprofil:

– Salg av ferdige boliger.
– Utnyttelse i boligleie.
– Hybridmodell for mellomopphold, ideell i Málaga.
– Boutiqueprosjekt for premium boliger.
– Bygning med turistleiligheter.

Investeringsmulighet:

Kombinasjonen av beliggenhet, arkitektonisk potensial og boligetterspørsel gjør denne eiendommen til en utmerket mulighet for utviklere, fond og investorer.

Mangel på tilgjengelige bygninger i området øker dens attraktivitet og verdipotensial.

Bygningen er en unik eiendel, ideell for de som søker et prosjekt med personlighet, transformasjonsmuligheter og en strategisk beliggenhet i en av de mest dynamiske byene i Spania.

Prisen inkluderer meglerhonorarer.