Byggetomt til salgs i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Det tilbys eksklusivt et rustikt tomteområde til salgs på 25.500 m², som ligger i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), bare 5 minutter fra San Rafael og 10 minutter fra byen Ibiza. Beliggenheten er strategisk og kombinerer ro, privatliv og utmerket forbindelse til øyas viktigste områder.

Tomten har en svært solid posisjon sett fra et byplanleggingsmessig perspektiv: innvilget lisens, godkjent utførelsesprosjekt og fastsatte frister, som gjør at kjøperen kan planlegge både oppstart og full gjennomføring av byggearbeidet med trygghet.

Prosjektet omfatter bygging av en frittliggende enebolig på rustisk grunn, med parkeringskjeller, svømmebasseng og en uavhengig anneksdel. Boligen er utformet for å smelte inn i det naturlige miljøet og maksimere lys, privatliv og energieffektivitet.

Bebyggelsen består av tre uavhengige volumer i plan 0, ett av dem i dobbel høyde. Volumene er forbundet via tilkoblingspunkter som opprettholder den formelle uavhengigheten til hvert enkelt element. Totalt utgjør anlegget omtrent 520 m² bebygd areal (hovedbolig, anneks og kjeller) og 440 m² bruksareal.

Inndeling:

Kjeller:
205 m² bruksareal, beregnet for garasje, tekniske installasjoner og store flerbruksarealer, ideelt for treningsrom, kinosal eller et fritidsområde. Bassenget har vindusflater mot dette nivået, noe som gir naturlig lys.

Plan 0:
164 m² bruksareal, med et stort åpent dagsrom som integrerer adkomst, fordelingsgang, kjøkken og stue-spisestue med direkte utgang til terrasser og svømmebasseng. I tillegg vaskerom og toalett.
Boligen har tre doble soverom i suite, alle med bad med dusj og garderobe.

Plan 1:
40 m² bruksareal, som tilsvarer hovedsuiten, med garderobe, bad og privat terrasse med utsikt til Dalt Vila e Ibiza.

Uavhengig anneks:
31 m² bruksareal, med soverom, bad, stue og mulighet for å innlemme kjøkken. Ideelt for gjester eller servicepersonell.

Uteområder og arkitektonisk konsept:

Alle hovedrom vender mot svømmebassenget og terrassene, som styrker sammenhengen mellom inne–ute og innslipp av naturlig lys.

Boligen lukkes mot nord og åpnes mot sør, med innarbeidet kontrollert belysning via private gårdsrom som sikrer privatliv fra adkomsten.

Det rektangulære svømmebassenget på 11,65 x 3,00 m, orientert øst–vest, er integrert med et område i treplate som går langs sørfasaden, og betjener alle volumene.

Adkomsten til garasjen skjer fra den laveste koten på nordsiden, ved å utnytte tomtens nesten flate terreng og redusere den visuelle effekten med en grønn, beplantet rampe.

Den arkitektoniske utformingen er utviklet med tanke på solforhold og energieffektivitet, og inkluderer gjennomgående ventilasjon, indre gårdsrom og solbeskyttelse med sikkerhetsskjermer av trelameller.

En unik mulighet til å utvikle en villa i høy standard i et privilegert naturlig miljø på Ibiza, med avansert prosjekt og lisens i sluttfase.