Byggetomt til salgs i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Eksklusiv landbrukseiendom på 25.500 m² tilbys til salgs, beliggende i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), bare 5 minutter fra San Rafael og 10 minutter fra byen Ibiza, i en strategisk beliggenhet som kombinerer ro, privatliv og utmerket forbindelse til de viktigste knutepunktene på øya.

Tomten har en meget solid situasjon fra et bygningsmessig perspektiv: godkjent lisens, godkjent utførelsesprosjekt og perfekt definerte tidsrammer, noe som gjør det mulig for kjøperen å planlegge både oppstart og fullføring av arbeidet med juridisk sikkerhet.

Prosjektet omfatter bygging av en frittstående enebolig på landbrukseiendom, med kjellerparkering, svømmebasseng og uavhengig tilbygg, designet for å integreres i det naturlige miljøet og maksimere lys, privatliv og energieffektivitet.

Bygningen består av tre uavhengige volumer i første etasje, hvorav ett har dobbel høyde, koblet sammen med forbindelsespunkter som opprettholder den formelle uavhengigheten til hvert element. Totalt utgjør bygget omtrent 520 m² bygget (hovedbolig, tilbygg og kjeller) og 440 m² nyttig areal.

Fordeling:

-

Kjeller:
205 m² nyttig, beregnet til garasje, installasjoner og romslige flerbruksområder, ideelle for treningsstudio, kino eller fritidsområde. Svømmebassenget har vinduer mot dette nivået, som gir naturlig lys.
-

Første etasje:
164 m² nyttig, med stort åpent dagrom som integrerer inngang, fordelingsgang, kjøkken, stue-spisestue med direkte utgang til terrasser og svømmebasseng, vaskerom og toalett.
Har tre doble soverom med eget bad, alle med dusj og garderobe.
-

Andre etasje:
40 m² nyttig, tilsvarende hovedsuiten, med garderobe, bad og privat terrasse med utsikt over Dalt Vila og Ibiza.
-

Uavhengig tilbygg:
31 m² nyttig, med soverom, bad, stue og mulighet for å inkludere kjøkken, ideelt for gjester eller servicepersonell.

Uteområde og arkitektonisk konsept:

Alle hovedrommene er orientert mot svømmebassenget og terrassene, noe som forsterker forbindelsen mellom innendørs og utendørs samt innslipp av naturlig lys.

Boligen er lukket mot nord og åpner seg mot sør, med kontrollert belysning gjennom private gårdsrom som sikrer privatliv fra inngangen.

Det rektangulære svømmebassenget på 11,65 x 3,00 m, orientert øst-vest, integreres med et tredekk som strekker seg langs den sørlige fasaden, og betjener alle volumene.

Tilgangen til garasjen skjer fra den laveste høyden på nordsiden, og utnytter den nesten flate topografien på tomten og reduserer visuell påvirkning gjennom en grønn, beplantet rampe.

Det arkitektoniske designet er utformet med hensyn til solforhold og energieffektivitet, og inkluderer tverrventilasjon, innendørs gårdsrom og solbeskyttelse med sikkerhetslameller i tre.

En unik mulighet til å utvikle en villa av høy kvalitet i et privilegert naturlig miljø på Ibiza, med et avansert prosjekt og lisens i sluttfasen.