Villa til salgs i Begur, Girona

Oppdag denne imponerende villaen som ligger i et av de mest privilegerte områdene på Costa Brava, bare 15 minutters gange fra sentrum av Begur. Fullstendig renovert med høy kvalitet på finishene, kombinerer denne eiendommen moderne design, energieffektivitet og uforlignelige panoramautsikter over den idylliske bukten Aiguablava.

Fordelt over to nivåer, er boligen designet for å maksimere naturlig lys og havutsikt fra alle hovedrom. I inngangsplanet smelter en romslig åpen stue-spisestue sammen med et moderne og fullt utstyrt kjøkken. Store vinduer gir tilgang til en terrasse med sørvendt beliggenhet og spektakulær utsikt. På dette nivået finner vi også to soverom (ett av dem med eget bad), et gjestetoalett og lagringsområde.

Underetasjen huser hovedsoverommet, et ekte tilfluktssted med eget bad, garderobe og direkte tilgang til utsiden. Også på dette nivået finnes det to ekstra soverom, ett av dem med privat bad, et annet komplett bad og et bod. Herfra er det direkte tilgang til svømmebassenget og hagen.

Eiendommen inkluderer også en uavhengig leilighet, ideell for gjester eller servicepersonell. Utstyrt med stue-spisestue, åpent kjøkken, dobbelt soverom og bad, tilbyr den privatliv og komfort med direkte tilgang til svømmebassenget og hageområdet.

Uteområdene er nøye designet for å nyte det middelhavsaktige klimaet året rundt: saltvannsbasseng med overløpssystem, lavt vedlikeholdshage, solrike terrasser og parkeringsområde for flere kjøretøy. Under svømmebassenget finnes det et flerbruksrom, ideelt for treningsrom, kontor, hjemmekino eller lekerom.

Blant fasilitetene fremheves: gulvvarme, klimaanlegg, varmepumpe og solcellepaneler, noe som garanterer et høyt komfortnivå med energieffektivitet.

Takket være sin beliggenhet, orientering, privilegerte utsikter og gjennomtenkte design, representerer denne eiendommen en unik mulighet både som fast bolig, feriested eller høyavkastningsinvestering i et av de mest ettertraktede områdene på den katalanske kysten.

Bygget areal: 499 m²
Tomt: 2.232 m²
Byggeår: 1974 (renovert i 2023)
Orientering: Sør
Referanse: CBES2689

Salgsprisen inkluderer ikke skatter eller kostnader knyttet til kjøpet som, i henhold til gjeldende lovgivning, tilkommer kjøperen: (i) for brukte boliger, eiendomsoverføringsskatt (ITP) i henhold til gjeldende sats i den autonome regionen; (ii) for nybygg, merverdiavgift og skatt på dokumenterte juridiske handlinger (AJD) i henhold til gjeldende lovgivning; (iii) notar- og registreringsgebyrer; og (iv) kostnader til forvaltningsselskap dersom det avtales. Tilgjengelighet etter avtale.