Leilighet til salgs i El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Beliggenhet:

Bygningen ligger meget sentralt i el Tablero, nærmere bestemt i calle Brasil. Det ligger flere lokale butikker, virksomheter og caféer i samme gate. Kun to minutters gange til hovedgaten med ytterligere butikker, apotek, banker, caféer, restauranter etc,. Kun 4 minutters gange til Mercadona og kun 10 minutter i gangavstand til kjøpesenteret i El Tablero. Ideell beliggenhet! Kort kjøretur til nærmeste strand som ligger ca 4 kilometer unna. El Tablero ligger ovenfor Sonnenland, med Playa del Inglés og San Fernando mot øst og Meloneras mot vest. Perfekt for den som ønsker å bo i et stille og rolig, residensielt område, men med alle fasiliteter og aktiviteter i nærheten.

Innhold:

Bygningen egner seg både som generasjonsbolig og som investeringsobjekt med tanke på utleie. Eiendommen vil kunne gi meget høye leieinntekter. Man kan velge å leie ut hele bygningen eller deler av denne.

På gatenivå er det to separate lokaler (registret i eiendomsregisteret som 1 lokale) på tilsammen ca 150 m2. Lokalene kan benyttes til næringsvirksomhet, lager, garasje for flere biler etc. Det ene lokalet er oppusset med gråe gulvfliser. Manuell garasjedør med vanlig dør integrert. Stort, rullestolvennlig toalett. Selgerne disponerer et sertfikat for vanninstallasjon, slik at vannet kan kobles på dersom noen skal drive næringsaktivitet der. Det andre lokalet har elektrisk garasjeport.

Separat inngang for boligen. Trappeoppgang med granittfliser på gulvet (som i store deler av resten av huset). Vinduer for hver etasje gir godt med dagslys inn.

Trapp opp til første leilighetsnivå:

Første etasje med ca 159,59 m2 konstruert overflate inneholder:

Diverse ganger
Stor forstue/spisestue
Romslig stue
Balkong med adkomst fra stue og ett soverom. Balkongen ligger østvendt og har et lateralt havgløtt.
Separat kjøkken.
Bad av god størrelse med badekar
Lagerrom
Patio/vaskerom
Nok en patio/gang

Det er 4 romslige soverom i denne etasjen:
-1 med balkongadkomst
-2 med vindu mot patio
-1 uten vindu, men med 2 dører

Første etasje bør pusses opp.

Andre etasje med ca 159,59 m2 konstruert overflate inneholder:

Romslig stue og kjøkken - åpen løsning. AC i oppholdsrommet. Takvifte. Kjøkkeninnredning i lyst tre med vannrenseanlegg.

Direkte utgang til en stor østvendt terrasse i fra oppholdsrommet og det ene soverommet. Lateralt havgløtt.
Bad med særs romslig, oppmurt dusj i fliser og glassbyggerstein. Dusjsete.
Lagerrom.

Det er 4 soverom i denne etasjen hvorav alle er av god størrelse:
-1 med terrasseadkomst
-3 soverom med vindu mot patio

Denne etasjen bør delvis oppusses

3. Etasje med takleilighet har en total konstruert overflate på ca 120 m2 og inneholder:
Meget stor, østvendt terrasse med havgløtt mot sør. Utslagsvask.
Bod
Vaskerom og lager
Selve takleiligheten er takbelagt ved inngangspartiet. Den inneholder ellers:
Romslig kjøkken og spisestue i ett med AC.
Koselig oppholdsrom.
Romslig baderom med badekar. WC-dusj.
2 soverom av god størrelse med vindu mot patio. Ett av dem har AC.

Denne etasjen bør delvis oppusses.

Det legges til at det er foretatt en formell utvidelse av antall konstruerte kvadratmeter på eiendommen som er registrert korrekt i eiendomsregisteret slik at den nå er registrert i tråd med de faktiske forhold. Bygningen er registrert som 1 enhet i grunnboken.

Ingen felleskostnader.

Selges med diverse møbler.