Villa til salgs i Algeciras, Cádiz

Enebolig med stort potensial og panoramautsikt

Vi presenterer denne fantastiske eneboligen, en eiendom som skiller seg ut med sin romslighet, lysstyrke og en allsidig planløsning som tilpasser seg alle behov. Beliggende i et rolig og autentisk område, er dette huset det perfekte blanke lerretet for de som ønsker å skape drømmehjemmet sitt eller gjøre en eiendomsinvestering av høy verdi.

Første etasje: Fellesområder og allsidighet
Når vi krysser terskelen, blir vi møtt av en romslig entré som flyter naturlig inn til de forskjellige rommene. Hjemfølelsen er umiddelbar takket være det naturlige lyset som flommer inn i gangene.

Stue-spisestue: Et generøst rom, ideelt for familietreff og middager med venner. De store vinduene gir utmerket tverrventilasjon.

Uavhengig kjøkken: Kjøkkenet, i rustikk stil med møbler av høy kvalitet i tre, er fullt utstyrt og har en granittbenkeplate med høy holdbarhet.

Tilleggsrom (kontor/spiskammer): Rett ved siden av kjøkkenet finner vi et ekstra rom som er svært praktisk. Dette rommet kan fungere perfekt som et daglig spiserom (kontor), et stort spiskammer eller til og med et internt vaskerom, noe som gjør det mulig å holde kjøkkenet alltid ryddig og organisert.

Gjestetoalett: I denne etasje har vi et komplett bad, utstyrt med en moderne dusj med glassblokker som gir design og lys, samt en praktisk innebygd benk for økt komfort.

Innvendig gårdsplass: Fra kjøkkenområdet har vi tilgang til en sjarmerende privat gårdsplass, ideell for å nyte utendørs, dyrke en liten urban hage eller bare som et avlastningsområde.

Andre etasje: Hvileområdet
Ved å gå opp en elegant trapp i granitt med smijernsgelender, kommer vi til den mest private delen av boligen.

Soverom: Denne etasje har fem romslige soverom. Hvert rom har vinduer mot utsiden, som sikrer naturlig lys hele dagen. Noen av dem inkluderer innebygde garderober i tre, som optimaliserer lagringsplassen maksimalt.

Hovedbad: Et bad av generøse dimensjoner med badekar og varme fargetoner, perfekt for å slappe av etter en lang dag.

Tredje etasje: Det private utsiktspunktet
Den siste delen av trappen fører oss til kronjuvelen.

Vaskerom/loft: Før vi går ut, har vi et dekket område som huser et tradisjonelt vaskerom. Dette rommet er ideelt for å håndtere klesvasken uavhengig av resten av huset.

Stor takterrasse: En imponerende utendørsflate som omgir toppen av boligen. Her kan man nyte panoramautsikt over takene i landsbyen og horisonten. Det er det perfekte stedet å installere et grillområde, et solarium eller et chill-out område for å nyte solnedgangene.

Fremhevede egenskaper
Lysstyrke: Retningen og plasseringen av vinduene sikrer klarhet i hvert hjørne.

Materialkvalitet: Marmor/polert terrazzo gulv, solid treverk og granitttrapper.

Beliggenhet: I et etablert område, nær alle tjenester, men med fred fra en boliggate.

Kostnader knyttet til kjøp av eiendom for kjøper:

1200€ ca. Notar og registrering
7% ITP - Skatteetaten i Andalucía
1% Eiendomsmeglerhonorar.