Byggetomt til salgs i Orba, Alicante

Dette er en mulighet til å kjøpe en flott ubebygd, rustikk tomt som ligger i kort avstand fra sentrum av landsbyen, og som tilbyr et åpent landskapsmiljø og utsikt mot havet i det fjerne. Tomten har et totalt areal på 16,354m², og gir rikelig med plass til å bygge en frittstående landbolig i et rolig miljø, samtidig som den er nær lokale fasiliteter.

Tomten er klassifisert som SNU-C (Ikke-urbant, vanlig grunn) i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Innenfor denne kategorien er tillatt bruk enebolig, noe som gjør det mulig å bygge et privat hus som er utformet for å integreres med det landlige miljøet.

I henhold til gjeldende planretningslinjer er maksimal byggefotavtrykk tillatt med 2% av tomtens totale størrelse. Basert på tomtestørrelsen tilsvarer dette en maksimal byggefot på omtrent 327m², med bygging i to plan, avhengig av relevante godkjenninger og byggetillatelser. Dette gir mulighet til å skape et romslig landlig hjem med store innvendige oppholdsarealer.

Tomten har direkte adkomst via asfaltert vei, noe som gjør den lett tilgjengelig hele året. Tomten er terrassert og lett skrånende, med en omtrentlig helning på 7–9%, en egenskap som ofte bidrar til å maksimere utsikten og gir en naturlig høydeforskjell for bygging.

Tomtens orientering er mot øst, noe som gjør at eiendommen kan nyte fri utsikt over det omkringliggende landskapet og mot havet. Denne orienteringen gir også god naturlig lys på formiddagen og kjøligere ettermiddager i de varmere månedene.

Til tross for det landlige miljøet, ligger eiendommen fortsatt praktisk til, ca. 800 meter fra sentrum av landsbyen, noe som gir rask tilgang til butikker, restauranter og daglige tjenester. Denne kombinasjonen av privatliv på landet og nærheten til landsbyen gjør den til et attraktivt alternativ for dem som ønsker å bygge et hjem i et naturlig miljø uten å være isolert.

Når det gjelder infrastruktur, finnes tilkoblinger for strøm og drikkevann på naboeiendommen, noe som muliggjør en enkel tilkobling som del av utviklingsprosessen. Tomten har også nytte av landbruks-irrigasjonsvann, som kan være nyttig for landskapsarbeid, hager eller for å opprettholde den naturlige vegetasjonen som er typisk for middelhavstomter.

For kjøpere som er interessert i å utvikle tomten, finnes det også mulighet for å bygge en moderne bolig via modulære prosjekter, som tilbyr løsninger for moderne arkitektonisk design. Estimert byggetid er ca. 3–5 måneder, og boligene er utformet for å oppnå energiytelse A+, noe som bidrar til å redusere energiforbruket på lang sikt.

Generelt kombinerer tomtestørrelsen, det tillatte byggevolumet, den frie utsikten og nærheten til sentrum av landsbyen seg til å skape en attraktiv mulighet for dem som ønsker å bygge en betydelig landbolig med utsikt mot havet, i en godt tilknyttet beliggenhet.