Byggetomt til salgs i Orba, Alicante

Dette er en mulighet til å kjøpe en stor landbrukseiendom som ligger i kort avstand fra sentrum av landsbyen, og som tilbyr et åpent landskapsmiljø og havutsikt i det fjerne. Eiendommen har et totalt areal på 16,354m², noe som gir rikelig med plass til å bygge en frittstående landlig bolig i et rolig miljø, samtidig som man er nær lokale fasiliteter.
Eiendommen er klassifisert som SNU-C (Ikke-urbant fellesareal) under gjeldende reguleringer. Innenfor denne klassifiseringen er det tillatt med enebolig, noe som muliggjør bygging av et privat hus designet for å integreres med det landlige miljøet.
I henhold til gjeldende planleggingsretningslinjer er den maksimale byggetrykket tillatt 2% av det totale arealet. Basert på størrelsen på eiendommen, tillater dette en maksimal byggetrykk på omtrent 327m², med tillatt bygging i to nivåer, underlagt relevante godkjenninger og byggetillatelser. Dette gir muligheten til å skape et romslig landlig hjem med store innendørs oppholdsarealer.
Eiendommen har direkte tilgang via en asfaltert vei, noe som gjør den lett tilgjengelig hele året. Selve eiendommen er terrassert og svakt skrånende, med en skråning på omtrent 7–9%, en egenskap som ofte bidrar til å maksimere utsikten og gir en naturlig høyde for bygging.
Eiendommens orientering er mot øst, noe som gjør at eiendommen kan nyte åpne utsikter over det omkringliggende landskapet og mot havet. Denne orienteringen gir også godt naturlig lys i løpet av morgenstunden og kjøligere ettermiddager i de varmeste månedene.
Til tross for det landlige miljøet, ligger eiendommen praktisk til omtrent 800 meter fra sentrum av landsbyen, noe som gir rask tilgang til butikker, restauranter og dagligvare tjenester. Denne kombinasjonen av privatliv på landet og nærhet til landsbyen gjør den til et attraktivt valg for de som ønsker å bygge et hjem i et naturlig miljø uten å være isolert.
Når det gjelder infrastruktur, er det tilgjengelige tilkoblinger for elektrisitet og drikkevann på naboeiendommen, noe som muliggjør en enkel tilkobling som en del av utviklingsprosessen. Eiendommen drar også nytte av landbruksvann, som kan være nyttig for landskapspleie, hager eller for å opprettholde den typiske naturlige vegetasjonen i middelhavslandskapet.
For kjøpere som er interessert i å utvikle eiendommen, finnes det også muligheter for å bygge moderne boliger gjennom modulære prosjekter, som tilbyr løsninger for moderne arkitektonisk design. Den estimerte byggetiden er rundt 3–5 måneder, og boligene er designet for å oppnå energiklasse A+, noe som bidrar til å redusere energiforbruket på lang sikt.
Generelt sett kombinerer størrelsen på eiendommen, det tillatte bygget volumet, de åpne utsiktene og nærheten til sentrum av landsbyen for å skape en attraktiv mulighet for de som ønsker å bygge en betydelig landlig bolig med havutsikt i en godt tilkoblet beliggenhet.