Byggetomt til salgs i Jalón / Xaló, Alicante

Denne betydelige landparsell tilbyr en sjelden mulighet til å kjøpe en stor utstrekning av landlig eiendom som ligger i kort avstand fra sentrum av landsbyen. Eiendommen har et registrert totalt areal på 35,322m², noe som gir betydelig plass til bygging av en privat enebolig, samtidig som det opprettholder privatliv og et åpent miljø.
Tomten er klassifisert som SNU-C (Ikke-urbant fellesareal) i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Innenfor denne klassifiseringen er tillatt bruk eneboliger, noe som tillater bygging av et privat landsted designet for å integreres med det omkringliggende landskapet.
I henhold til gjeldende planleggingsregler er den maksimale byggetomten tillatt 2% av det totale arealet av tomten. Basert på tomtearealet på 35,322m², tillater dette en maksimal byggetomt på omtrent 706m². Utvikling av en enetasjes bolig er tillatt, noe som gir mulighet for å designe et stort hus i første etasje med romslige innendørsarealer og omfattende utendørsområder.
I tillegg er det potensial for å dele tomten i to uavhengige parseller, underlagt de nødvendige planleggingsgodkjenningene. Dette gir fleksibilitet for kjøpere som vurderer flere utviklingsalternativer eller langsiktig investeringspotensial.
Tomten er for det meste flat, med en helning på mindre enn 5%, noe som gjør den egnet for bygging og forenkler klargjøringen av stedet. Størrelsen på tomten gir også rikelig med plass til landskapsplettede hager, terrasser og utendørsområder typiske for landsteder i regionen.
Parcellen har fordel av østlig orientering, noe som gjør at den fremtidige eiendommen kan nyte morgenlys og åpne utsikter mot den nærliggende landsbyen og det omkringliggende landskapet. Den hevede følelsen av plass og den klare utsikten bidrar til attraktiviteten til beliggenheten.
Tilgangen til tomten er spesielt praktisk, da eiendommen har to separate tilgangspunkter via asfalterte veier plassert på begge sider av tomten, noe som gir fleksibilitet for fremtidig utvikling og enkel tilgang.
Til tross for sin landlige beliggenhet, er eiendommen fortsatt godt tilknyttet, beliggende omtrent 1,5 kilometer fra sentrum av landsbyen, hvor man kan finne et bredt utvalg av tjenester, butikker og restauranter.
Når det gjelder infrastruktur, er vann- og elektrisitetsforbindelser tilgjengelige ved kanten av tomten, selv om bekreftelse og tilkoblingsordninger må verifiseres med de relevante tjenesteleverandørene under utviklingsprosessen.
For kjøpere som er interessert i å bygge et moderne hus, finnes det også muligheten for å utvikle eiendommen gjennom modulære prosjekter, som tilbyr moderne arkitektoniske boliger levert som nøkkelferdige prosjekter. Boligene er designet for å oppnå energiklasse A+, og gir sterk energiytelse og redusert forbruk på lang sikt.
Kombinasjonen av et stort areal, flat tomt, doble tilgangspunkter, åpne utsikter og nærhet til sentrum av landsbyen gjør denne eiendommen til en solid mulighet for de som ønsker å bygge et stort landsted eller utforske muligheten for å dele tomten i to parseller for utvikling.