Byggetomt til salgs i Jalón / Xaló, Alicante

Denne betydelige rustikke tomten gir en sjelden mulighet til å kjøpe et stort areal med landlig grunn, beliggende kort vei fra sentrum av landsbyen. Eiendommen har et totalareal registrert på 35 322 m², som gir god plass til å bygge en privat frittliggende enebolig, samtidig som man opprettholder privatlivet og et åpent landskapsmiljø.

Tomten er klassifisert som SNU-C (Vanlig ikke-urbant areal) i henhold til gjeldende plan- og reguleringsbestemmelser. Innenfor denne klassifiseringen er tillatt bruk eneboliger, som åpner for å bygge et privat landsted tilpasset det omkringliggende rurale landskapet.

I henhold til gjeldende planbestemmelser er maksimal byggefotavtrykk tillatt 2 % av tomtens totale areal. Basert på tomtearealet på 35 322 m² gir dette et maksimalt byggefotavtrykk på ca. 706 m². Det er tillatt å utvikle en enetasjes bolig, som gir mulighet til å utforme et stort hus i én etasje med romslige innvendige arealer og omfattende uteområder.

I tillegg finnes det potensial for å dele tomten i to uavhengige parseller, underlagt nødvendige plan- og godkjenninger. Dette gir fleksibilitet for kjøpere som vurderer flere utviklingsalternativer eller et langsiktig investeringspotensial.

Tomten er i stor grad flat, med en helling på under 5 %, noe som gjør den velegnet for bygging og forenkler forberedelsene av området. Størrelsen på tomten gir også rikelig med plass til velholdte hager, terrasser og utendørsarealer som er typiske for landstedene i regionen.

Tomten har østvendt orientering, som gjør at den fremtidige eiendommen kan nyte morgen-sollys og åpne utsikter mot den nærliggende landsbyen og det omkringliggende landskapet. Den mer opphøyde følelsen av rom og den klare utsikten bidrar til attraktiviteten i beliggenheten.

Adkomsten til tomten er spesielt praktisk, ettersom eiendommen har to separate adkomstpunkter via asfalterte veier på begge sider av tomten, som gir fleksibilitet for fremtidig utvikling og enkel tilgang.

Til tross for sin landlige beliggenhet er eiendommen fortsatt godt tilknyttet, og ligger ca. 1,5 kilometer fra sentrum av landsbyen, der man finner et bredt utvalg av tjenester, butikker og restauranter.

Når det gjelder infrastruktur, finnes vann- og elektriske tilkoblinger tilgjengelig i kanten av tomten, men bekreftelse og tilrettelegging for tilkobling må verifiseres med relevante tjenesteleverandører i løpet av utviklingsprosessen.

For kjøpere som er interessert i å bygge et moderne hjem, finnes det også mulighet for å utvikle eiendommen gjennom modulære prosjekter, som tilbyr moderne arkitektoniske boliger levert som nøkkelferdige prosjekter. Boligene er utformet for å oppnå A+ energiytelse, som gir solid energiytelse og lavere energiforbruk over tid.

Kombinasjonen av stort tomteareal, flat tomt, dobbel adkomst, åpne utsikter og nærhet til sentrum av landsbyen gjør denne eiendommen til en solid mulighet for dem som ønsker å bygge et stort landsted, eller utforske muligheten for å dele tomten i to parseller for utvikling.