Leilighet til salgs i Puerto del Rey, Vera, Almería

Leiligheter i første linje til stranden i Spania – Bolig- og investeringskompleks (salg + turistutleie)

Til salgs turistleilighet i et eksklusivt kompleks med 181 leiligheter som ligger i området Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). En ideell eiendom både for eget feriebruk og for investering med turistutleie eller underutleie.

Privilegert beliggenhet – havet bare noen skritt unna

ca. 500 m fra stranden i Puerto Rey

ca. 10 minutters gange fra El Playazo de Vera

store strender med fin sand og krystallklart vann i Middelhavet

Vera, som ligger i provinsen Almería, er omtrent 86 km fra hovedstaden og har omtrent 5 km kystlinje, kjent for sitt utmerkede vedlikehold og renhold av strendene.

Komplekset og leilighetstyper

Boligkomplekset består av 7 bygninger med leiligheter med:

1, 2 og 3 soverom

store terrasser

underjordisk parkering

noen leiligheter i øverste etasje har stor privat takterrasse

Utstyr – klare til å nytes eller leies ut

Leilighetene leveres fullt møblert, lyse og koselige, klare for umiddelbar bruk eller for turistutleie:

klimaanlegg

Wi-Fi

fullt utstyrt kjøkken: oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og ovn

vaskemaskin

Fellesområder som et feriested

Fellesområdene er designet som i et ekte feriested, noe som øker attraktiviteten for turistutleie:

utendørs svømmebassenger

treningssenter

Business Center

Eierens Bar

restaurant

mini kino

Kids Club

Gaming Center

Investeringsmodell – kjøp + underutleie

Eiendommen fungerer perfekt som en eiendomsinvestering:

kjøp av leiligheten i eie

mulighet for underutleie gjennom et forvaltningsselskap

operatøren håndterer reservasjoner, gjestebehandling, rengjøring og markedsføring

eieren får inntekter fra utleie med minimal operativ involvering

Det er et spesielt attraktivt alternativ for de som ønsker å investere i turistutleie i Spania uten å håndtere den daglige driften av overnattingen.

Nærliggende severdigheter

Området gir mulighet for å besøke noen av de mest emblematiske stedene i østlige Almería:

Mojácar – pittoresk hvit landsby omtrent 8 km unna

Garrucha – fiskehavn og marina med utmerket gastronomi

Cabo de Gata naturpark – vill natur, viker og urørte strender

Tabernas-ørkenen – unikt landskap og scene for mange filmer

Cuevas de Almanzora – kjent for sine tradisjonelle hulehus

Geoda de Pulpí – imponerende geologisk attraksjon

Sport og golf

Området er også ideelt for sports- og golfentusiaster:

tre prestisjefylte 18-hulls golfbaner i nærheten:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

I tillegg er det planlagt en fjerde golfbane i området Macenas (Mojácar).

Forbindelser og nærliggende tjenester

fremtidig høyhastighetstogstasjon (AVE), som vil fremme mobilitet og utvikling av området

bussholdeplass (linje Vera–Mojácar) omtrent 150 m unna

Almería lufthavn 45 minutters kjøretur unna

kjøpesenter omtrent 8 minutter unna (fritid, restauranter og medisinske tjenester)

idrettsklubb omtrent 5 minutter unna (vannsport, tennis, padel, treningssenter og servering)

vannpark omtrent 1 km unna

fiskehavn og marina omtrent 8 km unna

temapark Mini Hollywood omtrent 40 minutters kjøretur unna

Skatteinformasjon (modell for turistleilighet)

Kjøpet kan gjøres gjennom investeringssystemet for den avgiftspliktige, noe som innebærer:

uten MVA ved kjøp

uten eiendomsoverdragelsesskatt (ITP)

kun 1,2 % av AJD på boligprisen

Ved underutleie av leiligheten til et forvaltningsselskap, finnes det fakturerings- og skatteplikt (MVA og inntektsskatt) i henhold til reglene for turistutleie.