Villa til salgs i San Roque, Cádiz

Ligger innenfor det prestisjetunge San Roque Club i Cádiz, tilbyr dette prosjektet av en moderne villa en raffinert livsstil omgitt av natur, golf og middelhavslandskap. Eiendommen har en privilegert beliggenhet nær Sotogrande, anerkjente mesterskaps golfbaner og vakre strender, som kombinerer ro med praktisk tilgang til kysten, marinaen og lokale tjenester.

Plassert på en generøs tomt på omtrent 1.955 m², tilbyr villaen omtrent 267 m² bygget areal med romslige terrasser designet for å maksimere utendørs liv. Den sørlige orienteringen lar naturlig lys flomme inn i interiøret, og skaper åpne utsikter mot det omkringliggende landskapet og havet. Boligen har fire soverom, fire bad og et gjestetoalett, i tillegg til et romslig stue- og spisestueområde med åpen planløsning som kobler direkte til de overbygde terrassene, den private hagen og det uendelige bassenget.

Store vinduer fra gulv til tak forsterker forbindelsen mellom innendørsarealene og det ytre miljøet, og skaper lyse oppholdsrom designet for komfort og underholdning. Det moderne kjøkkenet er fullt utstyrt med Siemens hvitevarer, som kombinerer et elegant design med avansert funksjonalitet og langvarig pålitelighet.

Byggingen prioriterer holdbarhet og energieffektivitet. Villaen er bygget med en armert betongstruktur og dekket med termisk isolasjon, mens fasadene inkluderer termisk isolasjon for å sikre komfort året rundt. Interiørene er ferdig med store porselensfliser, valgt for sin holdbarhet og moderne estetikk, mens utvendig aluminiumssnekring med termisk bro og laminerte doble vinduer forbedrer isolasjonen og akustisk ytelse.

Komforten forsterkes gjennom moderne tekniske systemer, inkludert gulvvarme med vann med sonekontroll, multisplit klimaanlegg med uavhengige termostater i hvert rom, og et mekanisk ventilasjonssystem som optimaliserer innendørs luftkvalitet. Varmt vann genereres gjennom et effektivt aerotermisk system støttet av solcellepaneler.

Blant de ekstra funksjonene finnes innebygde skap, forsterket sikkerhetsdør, digital videoporttelefon, forhåndsinstallasjon for smarthus og alarmsystemer, samt en garasje forberedt for lading av elektriske kjøretøy. Den landskapsdesignede hagen vil inkludere frukttrær som avokado, mango, sitrusfrukter og granateple, supplert med automatisk vanning og et gressområde rundt bassenget.

Eiendommen er ideelt plassert bare minutter fra Sotogrande Marina, prestisjetunge golfbaner og kysten, og tilbyr en balansert livsstil mellom natur, sport og middelhavsliv. Bygningen forventes å være ferdig innen 24 måneder.