Finca/Herregård til salgs i Cantoria, Almería

Denne sjarmerende landlige huset utenfor Cantoria, i det solrike området i Almería.

Boligen er fordelt på to etasjer med separate innganger, noe som gjør den til et ideelt alternativ både for investering og for å huse familie og venner.

På første etasje finner vi en liten terrasse med imponerende utsikt til fjellene. Hoveddøren åpner seg til en romslig og lys stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. I tillegg finnes et soverom med dobbeltseng og et bad med dusj.

I underetasjen, en hyggelig bakgård med grillområde som ønskes velkommen, igjen med vakre utsikter til dalen og fjellene. Hoveddøren leder til en stor stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, to doble soverom og et familiebad med dusj.

Eiendommen har også en frukthage med frukttrær og oliven, og hagens størrelse er omtrent 492 m².

Grunnpris for boligen: 160.000 €

Skatter ikke inkludert:

ITP (7% i Andalucía) basert på referanseverdien hos Catastro: 160.000 €
Estimert beløp: 11.200 €
(Den nøyaktige summen avhenger av kjøperens skattemessige situasjon.)

Notar- og registreringskostnader:
Ca. 2.000 €.

Estimert total med skatter, notariat og registrering: 173.200 €

- Relevant teknisk kommentar:
Hvis ITP beregnes ut fra en referanseverdi på 170.000 €, beregnes skatteomkostningene ut fra den referansen, ikke ut fra prisen på 160.000 €. I så fall vil den totale reelle anskaffelseskostnaden være: 160.000 € + 11.900 € (ITP) + 2.000 € (Notariat og registrering) = 173.900 €

Avhengig av hver kjøpers situasjon og stedet de kjøper, finnes fordeler som kan gjelde som ITP-avslag.