Kommersiell til salgs i Centro, Almería by, Almería

Vi legger ut denne komplette bygningen på 3 etasjer til salgs, som ligger i et av de mest emblematiske områdene i byen, bare noen få meter fra Puerta Purchena og Paseo de Almería.
Den strategiske beliggenheten garanterer konstant flyt av mennesker og umiddelbar tilgang til alle tjenester og butikker i sentrum.

Fordeling:

Første etasje: Butikklokale i gatenivå med stort vindu, ideelt for enhver type virksomhet.

Andre etasje: Boligrom med mange muligheter for ombygging eller konvertering.

Tredje etasje: Andre enhet som kan brukes som bolig, også tilpassbar etter ønsket bruk.

Fremhevede fordeler:

Privilegert sentral beliggenhet

Hele bygningen uten sameier

Ideell for bolig-, turist- eller kommersiell bruk

Høy etterspørsel i området

Allsidig investering: fra turistleiligheter til forretningskontor eller komplett utleiebygg

Denne eiendommen representerer en stor mulighet for investorer som søker umiddelbar avkastning eller skreddersydd utvikling i et av de mest ettertraktede områdene i Almería.

Kjøpesum 440.000 euro + 7% ITP på kjøpesummen (TPO-modus), 7% av 440.000 euro = 470.800 €
Andre kostnader: Notar 1193,77 euro (omtrent) + Registreringskostnader 644,67 euro (omtrent) = 1838,44 euro
Totalbeløp som må betales for kjøpet: 472.638,44 euro.

Skattesatsen som gjelder for denne transaksjonen er den generelle satsen på 7% (den høyeste gjeldende satsen), som kan variere avhengig av typen eiendom som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattefordeler hvis de oppfyller kravene i gjeldende lovgivning.
Skattegrunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende lovgivning.
Notar- og registreringskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgjengelig på vårt kontor.