Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Et hjem i Amara (Carlos I).

Helt ny bolig etter en full renovering. Boligen har rikelig med naturlig lys takket være høyden, og vender mot vest (termisk ettermiddagssol). Utvendig mot en svært rolig plass.

Svært godt beliggende, med alle tjenester i nærheten.

Boligen: bruksareal innvendig på 75,6 m² + en 3,25 m² terrasse. Bebygd areal: 86 m². Etasje: 8. etasje, utvendig vendt. Balkong: ja. Orientering: vest (termisk ettermiddagssol).

Nåværende planløsning: fasade vendt mot plassen (vest) — en stue på 17,35 m² med utgang til en terrasse på 3,25 m², samt 2 dobbeltsoverom på henholdsvis 10,6 og 10,1 m². Mot lyssjakt — et kjøkken-spisestue på 7,86 m², og 1 dobbeltsoverom på 11,82 m². Innvendig — et bad og et toalett.

Egenskaper og kostnader: felleskostnader 225 €/måned (administrasjon, concierge, kostnader til trappeoppgang, vedlikehold av fyrkjele, minimum oppvarmingsforbruk, varmt- og kaldtvann, avfallshenting). Eiendomsskatt (IBI): 373 €/år.

Bygget: bygget i 1975 (konstruksjon i armert betong). Eiendommen er godt vedlikeholdt; det vurderes for tiden en reparasjon av taket (oktober 2025). Bygningstjenester: concierge og godt vedlikehold. Tilgjengelighet: inngangshallen har en tilkomstheis for å gjøre adkomst enklere og koble til hovedheisen og heisen for varer.

Et godt plassert hjem, i en fin høy etasje og med sol.

Med full renovering og en lys, rolig utsikt mot plassen på 8. etasje, tilbyr denne leiligheten et virkelig “klart til innflytting”-alternativ i en av Amaras mest praktiske sentrale adresser.

Conciergetjenesten og godt vedlikeholdte fellesarealer gir et ekstra lag av trygghet og hverdagskomfort, som utgjør et reelt skille for en bolig i denne prisklassen.

Leiligheten ligger på Avenida Carlos I, midt i hjertet av Amara, og kombinerer en rolig, forhøyet utsikt med rask tilgang til butikker, transport og alle daglige fasiliteter.

Amara er et av San Sebastiáns mest praktiske og best tilkoblede nabolag, og Carlos I er en av hovedgatene der, som gir rask tilgang til fots til butikker, transportforbindelser og byens øvrige fasiliteter.