Kommersiell til salgs i San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante by, Alicante

I en strategisk beliggenhet, svært nær sentrum av Alicante, presenteres en eksepsjonell eiendomsmulighet: restaurant i full drift med høy omsetning som kan dokumenteres, og i tillegg med et byggeprosjekt for boligutvikling. En allsidig eiendom som kombinerer umiddelbar lønnsomhet med et sterkt urbanistisk potensial på mellomlang og lang sikt.

Aktiv – Kommersiell Lokal i Drift
For tiden opererer restauranten med suksess og selges slik den fremstår på bildene (unntatt skulpturer og noen spesifikke hvitevarer), fullt utstyrt og klar til å fortsette driften uten avbrudd. Med en bygget overflate på 361 m² (360 m² nyttig), har rommet blitt designet for å tilby en komplett gastronomisk opplevelse:
To private salonger
Uavhengig vinrom
To terrasser
Spektakulær bar på 40 meter
Fullt utstyrt industrikjøkken
1 soverom med terrasse
3 toaletter (ett tilpasset for personer med nedsatt mobilitet)
Klimaanlegg med kjøling/oppvarming
Omtrentlig kapasitet: mellom 150 og 200 personer
Ligger i gateplan, i bygning bygget i 1997, i god stand. En ideell mulighet for investorer som søker en etablert virksomhet i et område med høy etterspørsel.

Utviklingspotensial – Byggeprosjekt
Utover sin nåværende drift, tilbyr eiendommen et attraktivt prosjekt for boligutvikling:
Tomt med 395 m²
Fasade på 7,5 meter
Byggebredde på 15 meter
Mulighet for å bygge opptil 5 boliger:
1. Etasje
Tre etasjer
Tilbaketrukket loft
Hver bolig kan ha en underjordisk parkeringsplass.
Estimert overflate per etasje: omtrent 112,5 m² (minus fellesarealer).
Estimert loft: 90 m².
Et spesielt interessant forslag for utviklere som søker urbane tomter med levedyktighet i et etablert område.

En investering med dobbel tilnærming
Umiddelbar lønnsomhet gjennom restaurantdrift
Potensial for verdistigning og boligutvikling
En sjelden kombinasjon i en av de byene med størst potensial i Middelhavet.