Finca/Herregård til salgs i Campo Mijas, Mijas, Málaga

Eiendommen ligger i hjertet av Costa del Sol, i kommunen Mijas, et av de mest ettertraktede destinasjonene for europeiske kjøpere. Dens klassifisering som NUS innenfor et anerkjent landlig område tillater utvikling av en modell for frittstående eneboliger med lav tetthet, høy privatliv og sterk landskapsintegrasjon.

Potensial for byutvikling og investeringsmulighet
Denne eiendommen representerer en unik mulighet for investorer som ønsker å posisjonere seg i områder med kontrollert vekst, med landskapsverdi og nærhet til etablerte urbane områder. Dens størrelse, beliggenhet og reguleringsrammer tillater følgende:
• Boligprosjekt for eneboliger med energiuavhengighet
• Turistutvikling i naturlige omgivelser (glamping, hestesenter, øko-resort)
• Agro-boliginitiativ med merverdi (dyrking + bolig)
• Gunstig scenario for fremtidig omregulering til byggegrunn, underlagt teknisk initiativ og strategisk planlegging.

Scenario for landlig utvikling – 27 boliger i kjerne D3 El Hornillo
Parameter Verdi

Totalareal: 71463 m²
Antall planlagte boliger: 27 boliger
Gjennomsnittlig areal per tomt/bolig: 2.535 m²
Estimert byggetetthet: 0,03 m²/m² >76 m² bolig
Total bygget areal: 2.052 m² (76 × 27)
Typologi: Frittstående enebolig, 1–2 etasjer, integrert landlig stil.

Disse verdiene er basert på tolkningen av anerkjente landlige områder i PGOU. Byggetettheten kan variere mellom 0,02 og 0,05 m²/m² avhengig av konsolidering av kjernen og eksistensen av spesifikke reguleringer.

Beskrivelse av beliggenheten

Privilegert beliggenhet i hjertet av Mijas
Ligger i området El Hornillo, befinner denne eiendommen seg i en strategisk posisjon innen kommunen Mijas, et av de mest dynamiske områdene på Costa del Sol. Bare noen få minutter fra motorveien A-7 og med direkte tilgang til områder som La Cala, Las Lagunas og Fuengirola, kombinerer tomten landlig ro med urban nærhet.
• 10 min fra kysten
• 25 min fra Málaga lufthavn
• 15 min fra Marbella
• Direkte forbindelse til Mijas Pueblo og etablerte boligområder.

Fysiske og landskapsmessige egenskaper:
• Cortijo eller hus for bønder som er en del av eiendommen.
• Myk topografi, ideell for etablering av bolig eller landlig utstyr
• Sør-sørvestlig orientering, med åpen utsikt over dalen og det naturlige miljøet
• Innfødt vegetasjon, med tilstedeværelse av oliventrær, mandeltrær og middelhavsskrubbe
• Stille og beskyttet miljø, uten aggressive infrastrukturer eller visuell forurensning

Urbant og befolkningsmessig miljø
Tomten er en del av det spredte landlige området D3 El Hornillo, anerkjent av PGOU i Mijas som et område med byggekonsolidering. Dette gir en konkurransefordel sammenlignet med andre landlige områder, ved å tillate:
• Boligbygging av eneboliger under regulerte forhold
• Mulighet for integrering i fremtidige spesialplaner for regulering
• Miljø med eksisterende boliger, grunnleggende veinett og nærliggende tjenester.