Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Eksklusiv leilighet i første etasje til salgs i Nagüeles-området, på Marbellas Golden Mile, i et av de mest ettertraktede boligområdene takket være balansen mellom ro, nærhet til tjenester og tilgang til Costa del Sols luksuriøse livsstil. En ideell eiendom både som fast bolig og som en solid investeringsmulighet.

Eiendommen tilbyr ca. 115 kvm bebygd areal, fordelt på 3 soverom og 2 bad. Den funksjonelle planløsningen er utformet for å maksimere komfort og praktisk bruk, med rom i gode størrelser som skaper en følelse av romslighet og gjør hverdagen enkel.

Den uavhengige stuen er lys og innbydende, forsterket av store vinduer og en østvendt orientering som slipper inn naturlig lys gjennom morgenen. Kjøkkenet er praktisk og fullt utstyrt, og har et separat vaskerom/nytteareal. Eiendommen har gulv i marmor, varmt- og kaldluft-varme/klimaanlegg og kvalitetsfinish som sikrer komfort året rundt.

Et av de viktigste høydepunktene er den private hagen på ca. 35 kvm – et innbydende utemiljø som passer perfekt for avslapning, besøkende eller å nyte utendørs mat i fredelige omgivelser. Denne utvidelsen av oppholdsrommet omfavner den mediterrane livsstilen.

Leiligheten fremstår i utmerket stand og er en del av et sikkert, inngjerdet bofellesskap med anlagte hager, to felles svømmebasseng, en padeltennisbane og døgnbemannet sikkerhet.

Energivurdering: D (Forbruk: 62,00 kWh/m²/år – Utslipp: 10,00 kg CO₂/m²/år).
Prisantydning: 450.000 €.
Felleskostnader: €110/måned.
IBI (eiendomsskatt): €746/år.