Villa til salgs i Canjáyar, Almería

Finca med bolig og lønnsom landbruksdrift — hjem, natur og konsoliderte inntekter
Denne eiendommen tilbyr en eksepsjonell kombinasjon av livskvalitet på landet og dokumenterbar landbruksrentabilitet, og blir en unik mulighet for de som søker et hjem i naturen eller en solid og fungerende landinvestering.

Boligen, bygget i 2011, har 109 m2 fordelt på tre soverom, ett komplett bad, stue og kjøkken. Ute er det en veranda med grill og spiseområde som lar deg nyte det naturlige miljøet og det karakteristiske klimaet i området. Fincaen har garasje, elektrisitet, drikkevann og alt som trengs for å sikre umiddelbar beboelse.

Ligger utenfor bykjernen, med veiforbindelse via grusvei, befinner fincaen seg i et tradisjonelt landbruksområde, rolig og stabilt.

Landbruksdrift i full drift
Fincaen er helt operativ og genererer konsoliderte årlige inntekter takket være sin landbruksproduksjon:

Produksjon av frukttrær
-118 sitrontrær av sorten Verna → estimert minimum produksjon: 7.420 kg/år

-49 appelsintrær → estimert minimum produksjon: 1.900 kg/år

Samlet årlig avkastning (sitroner + appelsiner): 11.400 €

-Produksjon av oliven
34 oliventrær → estimert produksjon: 980 kg/år

Drivhus i drift
Eiendommen har tre drivhus som til sammen utgjør omtrent 8.000 m2, for tiden dedikert til dyrking av sukkererter, med en estimert årlig produksjon på 8.000 kg.

Hvert drivhus genererer en årlig leieinntekt på 7.000 €, noe som utgjør 21.000 € årlig i leieinntekter, og gir en stabil og dokumenterbar økonomisk base.

Landbruksinfrastruktur og vannressurser
Fincaen har:

-Eget irrigasjonssystem-

Direkte tilgang til en av de største vannmagasinene i området, med en kapasitet på omtrent 300 millioner liter, noe som sikrer vannstabilitet og kontinuerlig produksjon gjennom hele året.

En eiendom som forener liv og lønnsomhet
Denne fincaen kombinerer perfekt:

Et privilegert naturlig miljø, ideelt for å bo eller nyte som en sekundærbolig.

En lønnsom landbruksdrift, med konsoliderte inntekter og fungerende produksjonsstrukturer.

Fullstendig infrastruktur, både bolig- og landbruksrelatert.

En ideell mulighet for den som ønsker å bo på landet med alle bekvemmeligheter, eller for den som søker en landinvestering med garanterte inntekter fra første dag.