Studio til salgs i Estepona, Málaga

Studie i første linje til stranden — renovert, med turistlisens og NRU

Det selges et vakkert studio på 39 m², helt renovert og utstyrt, beliggende i det eksklusive området El Pirata, i Estepona, i første linje til stranden og bare noen skritt fra havet.

Boligen skiller seg ut med sitt moderne design, sin utmerkede utnyttelse av plassen og sin privilegerte beliggenhet på Costa del Sol. Den er fordelt på to nivåer, og tilbyr et funksjonelt og koselig miljø, med sideutsikt mot havet, fullt utstyrt kjøkken, renovert bad og et lyst stue-soverom.

Eiendommen selges fullt møblert og klar til å flytte inn eller begynne å leie ut fra første dag.

Hovedtrekk

Første linje til stranden
Helt renovert og møblert
Sideutsikt mot havet
Lisens for ferieutleie (VUT) og NRU
Høy dokumentert avkastning
Rolig område som er svært ettertraktet av turister
Direkte tilgang til strandpromenaden og stranden
Restauranter, chiringuitos og tjenester bare noen meter unna

Takket være sin utmerkede beliggenhet og gyldige turistlisens, representerer denne eiendommen en ideell investeringsmulighet, med mulighet for å generere inntekter hele året.

Den er også perfekt som feriebolig, for å nyte havet og den middelhavs livsstilen i et av de mest attraktive områdene i Estepona.

Den angitte prisen inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til anskaffelsen, som er spesifisert nedenfor:
- Det finnes ingen andre obligatoriske formidlingskostnader
- Skatt ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien av kadastral: 206.000€ estimert til 14.420€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien av kadastral salgsprisen, den som er høyere.
- Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonorarene. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
- Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, av Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonorarene. Ca. 350 € (inkludert MVA)
- Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
- Agenthonorarer: inkludert i PVP.
- Totalt estimert med skatter, notar og registrering: 15.720