Studio til salgs i Capuchinos, Málaga by, Málaga

Moderne studioleilighet i Capuchinos – Ideell som første bolig eller investering i Málaga sentrum

Oppdag denne utmerkede muligheten til å skaffe deg en bolig i et av de mest ettertraktede områdene i Málaga sentrum. Denne koselige studioleiligheten ligger i Capuchinos, et svært verdsatt nabolag på grunn av sin nærhet til den historiske sentrum og for å ha alle nødvendige tjenester for hverdagen bare noen skritt unna.

Boligen har 42 m² bygget areal og ligger i tredje etasje med heis, i en godt bevart bygning. Fordelingen er designet for å utnytte plassen maksimalt og tilby komfort og funksjonalitet.

Den har et åpent rom med stue-spisestue-soverom, fullt møblert og dekorert i en moderne stil, som skaper en moderne og behagelig atmosfære. Den har også et separat kjøkken, møblert og utstyrt med nye hvitevarer, en sjelden egenskap i denne typen boliger, samt et oppdatert bad i perfekt stand.

Siden det er en innvendig bolig, tilbyr den et spesielt rolig og stille miljø, ideelt for de som verdsetter hvile uten støy fra gaten.

Beliggenhet

Eiendommen ligger bare noen minutter fra den historiske sentrum av Málaga, med utmerket forbindelse til offentlig transport og enkel tilgang til stranden, havnen, tog- og busstasjoner, universiteter og handelsområder. I umiddelbar nærhet finner du supermarkeder, butikker, restauranter og alle nødvendige tjenester.

En eiendom med mange muligheter

Det er et ideelt alternativ både for de som leter etter sin første bolig i Málaga og for de som ønsker å gjøre en investering med god avkastning, takket være den høye etterspørselen etter leie i området fra studenter, fagfolk og midlertidige beboere.

En praktisk bolig, godt plassert og klar til å flytte inn eller begynne å leie ut fra første dag.

Den angitte prisen inkluderer ikke kostnader og skatter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:
- Det finnes ingen andre obligatoriske formidlingskostnader
- Skatter ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien av kadastral: 194.000€ estimert til 13.580€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien av kadastral, salgsprisen, den som er høyere.
- Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Real Decreto 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
- Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i VEDLEGG I, til Real Decreto 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten. Ca. 350 € (inkludert MVA)
- Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
- Agenthonorarer: inkludert i PVP.
- Totalt estimert med skatter, notar og registrering: 14.880€.