Finca/Herregård til salgs i Llucmajor, Mallorca

Eiendom i nærheten av Llucmajor med gjestehus, basseng og mye privatliv

Dette landstedet nær Llucmajor kombinerer middelhavssjarme, romslige uteområder og mange bruks-/anvendelsesmuligheter i et rolig område på Mallorca. Den velholdte hovedboligen har to komfortable soverom, hvorav ett har egen walk-in-garderobe. Oppholdsrommet kompletteres med et baderom, et koselig spiserom og en stue med en behagelig atmosfære. Kjøkkenet, fullt utstyrt, har et funksjonelt design og dekker alle behov. Oljefyring og air condition sikrer komfort hele året.

Særlig bemerkes de to uavhengige gjestehusene, som tilbyr mange bruks-/anvendelsesmuligheter. Det første gjestehuset har eget kjøkken, en kombinert sone med stue og spiserom, samt et soverom. Det andre gjestehuset har ett soverom og eget bad, og er ideelt for gjester, venner eller familie. Dette gir en høy grad av fleksibilitet og privatliv for alle beboerne.

Personlige innbetalinger/innmeldinger gjennomføres med «Certificado de empadronamiento» som grunnlag for leieavtalen.

Uteområdet, som er omsorgsfullt ivaretatt, inviterer til å slappe av og nyte. Et saltvannsbasseng, romslige terrasser for soling og tildekkede pergola-/overbyggede utearealer skaper et perfekt miljø for å nyte hvilestunder i solen på Mallorca. Det romslige sommerkjøkkenet med grillområde gir de ideelle rammene for kvelder i godt selskap, familiefester eller utendørsarrangementer.

Denne attraktive eiendommen kompletteres av en garasje med plass til to kjøretøy. Boligen har elektrisk tilkobling, mens vannforsyningen skjer via et eksternt system og tilhørende lagringstanker. Et landsted med mye sjarm og stort potensial for alle som søker ro, privatliv og den ekte mallorcinske stemningen.

Saltvannsbasseng på 5 m x 12 m med dybde 1,30 m - 2,10 m (automatisk vannpåfyll)
Utendørs dusj med varmt vann
Garasje for 2 biler
Gjestebolig med dusjrom
2 terrasser på 4 m x 8 m og 6 m x 10 m
Elektrisk nett
2 sisterner: hovedhuset forsynes med 13.000 liter og hagen med 60.000 liter
Automatisk vanning, + 6.000 liter regnvann
Septiktank
Oljefyring, brenner Buderus
Mulighet for varmt vann via oppvarming og/eller varmtvannskjele

Llucmajor ligger ved foten av Puig de Randa, og er Mallorcas største kommune når det gjelder areal. Byen beholder den typiske karakteren til en mallorcinsk landsby, og imponerer med sine rolige gater, smale smug og sitt historiske sentrum, der tradisjonelle bygninger møter moderne fasader.

Området rundt plazaen til rådhuset er blitt fotgjengerområde og er nå et livlig møtepunkt med mange kafeer, restauranter og butikker. Særlig fredager er det stor aktivitet når det ukentlige markedet dekker store deler av byen: fra Plaza de España ved rådhuset, til Carrer del Bisbe Taixequet, Jaume III-avenyen og Ronda de Migjorn.

Takket være de mange sykkelfeltene er Llucmajor også et populært reisemål for syklister. Byen drar også nytte av sin gunstige beliggenhet: til øyas hovedstad, Palma, kommer man med bil på ca. 15 minutter, mens flyplassen ligger bare rundt 10 minutter unna.

Skatt på eiendom (Impuesto sobre bienes inmuebles): 527,00 € per år
Gebyr for innsamling av avfall (Tasas de recogida de basuras): 237,00 € per år
Modell 210: 200,00 € per år
Tankbil koster 60,00 € per levering. Avhengig av sesong, ukentlig i opptil 5 måneder.
Bygningsforsikring: 450,00 € per år
Internett via satellitt gjennom Fibi koster 39,00 € per måned

Leie:
Hovedbolig: 2.500 €
Gjestebolig I: 1.000 €
Gjestebolig II: 1.000 €
Sum: 4.500 € (54.000 € per år)