Villa til salgs i Viñuela, Málaga

Villa med utsikt over sjøen & svømmebasseng i Pueblo Ana María, Los Romanes

Mulighet for å tilpasse etter egne ønsker på en førsteklasses beliggenhet ved sjøen

Beliggende i det populære boligområdet Pueblo Ana María i Los Romanes, tilbyr dette frittliggende villaet enestående utsikt over sjøen og fjellene, et privat svømmebasseng, romslige terrasser og et solid, godt planlagt hjem med utmerket potensial for å forbedre og tilpasse etter egen smak.

Eiendommen er allerede fullt beboelig, og hovedhuset er i god stand overalt. Muligheten ligger i å oppgradere og tilføre verdi gjennom utvendige forbedringer og kosmetiske etterarbeider, ideelt for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg på en vakker eiendom i et førsteklasses miljø.

Utendørsområde & adkomst

Villaen har en privat kjørevei i betong med parkering for flere kjøretøy (foreløpig montert med midlertidige porter; permanente porter installeres av kjøperne).

Trapper fører til en hovedterrasse med panoramautsikt over Viñuela-sjøen og de omkringliggende fjellene, et perfekt sted for utemiddager og underholdning.

Nede går det trappetrinn ned til bassengområdet, med et svømmebasseng i nyreform og praktfull utsikt. Bassengterrassen og hageområdene gir betydelig potensial for ombygging og landskapsarbeid, og kan skape et fantastisk uteområde for bo- og fritidsliv, tilpasset personlig smak.

Planløsning

Huset nås via trappetrinn opp på siden av eiendommen. Til venstre finnes et ekstra stort hageområde med utviklingspotensial.

Øverste etasje – soveromsnivå
- To dobbeltsoverom (ett som hovedsoverom)
- Alle soverommene er lyse, har høyt til tak og innebygde garderober, samt air condition
- Hovedsoverom med eget dusjrom og privat balkong med utsikt over sjøen
- Familiebad med badekar og dusj over

Denne etasjen er i god stand overalt og klar for umiddelbar bruk.

Nedre etasje – oppholdsareal

Romslig stue med trebjelker
- Stort, dekorativt peis-/vedfyringsanlegg med åpen løsning
- Vakker utsikt over sjøen og fjellene
- Gjestetoalett
- Innvendig trapp som forbinder begge nivåer

Fra nedre nivå får man direkte adkomst til terrassen. Kjøkkenet har gasskomfyr, stekeovn, avtrekksvifte og varmtvannsbereder for gass. Kjøkkeninnredningen er montert med rom for kosmetiske oppgraderinger og montering av nye skapdører. Direkte adkomst til terrassen gir enkel innemiljø–utemiljø-bo-løsning.

Tilstand & potensial

Eiendommen er konstruksjonsmessig solid og fullt brukbar som bolig. De viktigste mulighetene for forbedring inkluderer landskapsarbeid og redesign av basseng- og hageområdene, kosmetiske etterarbeider på kjøkkenskapene, installasjon av permanente porter til kjøreveien, samt behandling av lokalisert fukt på bakveggen i stuen.

Dette gjør villaen ideell for kjøpere som ønsker et komfortabelt hjem nå, med mulighet til gradvis å forbedre og tilpasse både innvendige og utvendige arealer.

Beliggenhet – Los Romanes, Axarquía

5 minutter med bil til landsbyen Los Romanes
Sjarmerende og imøtekommende landsby med to lokale butikker, barer og restauranter, oljemølle, lekeområde for barn, og en kjent årlig Romería
25 minutter til kysten ved Torre del Mar
50 minutter til Málaga internasjonale lufthavn
Barneskoler i Los Romanes og Viñuela

Nøkkelfunksjoner
- Frittliggende villa
- Utsikt over sjøen og fjellene
- Privat svømmebasseng
- Store terrasser
- Privat kjørevei med parkering for flere biler
- Air condition
- Peis
- Høyt til tak
- Sterk interesse for livsstil og investering
- Mulighet for å tilpasse og tilføre verdi
- Førsteklasses beliggenhet i Pueblo Ana María