Villa til salgs i Viñuela, Málaga

Villa med innsjøutsikt og basseng i Pueblo Ana María, Los Romanes

Mulighet for å tilpasse i en førsteklasses beliggenhet ved innsjøen

Ligger i den populære urbaniseringen Pueblo Ana María i Los Romanes, tilbyr denne frittstående villaen eksepsjonell innsjø- og fjellutsikt, et privat basseng, generøse terrasser og et solid, godt planlagt hjem med utmerket potensial for å forbedre og tilpasse.

Eiendommen er allerede fullt beboelig, med hovedhuset i god stand gjennomgående. Muligheten ligger i å oppgradere og tilføre verdi gjennom eksterne forbedringer og kosmetiske finishing, ideelt for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg på en vakker eiendom i en førsteklasses setting.

Utendørsområde og tilgang

Villaen har en privat betongoppkjørsel med parkering for flere kjøretøy (for tiden utstyrt med midlertidige porter, permanente porter skal installeres av kjøperne).

Trapper fører til en hovedterrasse med fantastisk panoramautsikt over innsjøen Viñuela og de omkringliggende fjellene, et perfekt sted for utendørs spising og underholdning.

Nedenfor fører trapper ned til bassengområdet, som har et nyreformet svømmebasseng med storslått utsikt. Bassengterrassen og hageområdene tilbyr betydelig potensial for redesign og landskapspleie, og skaper et fantastisk utendørs oppholds- og fritidsområde tilpasset personlig smak.

Eiendommens layout

Huset nås via trapper opp langs siden av eiendommen. Til venstre er det et ekstra stort hageområde med utviklingspotensial.

Øverste etasje – Soveromsnivå
– To doble soverom og ett master
– Alle soverom er lyse, har høye tak, innebygde garderober og klimaanlegg
– Master soverom med eget dusjrom og privat balkong med innsjøutsikt
– Familiebad med badekar og dusj over

Dette nivået er i god stand gjennomgående og klart for umiddelbar bruk.

Underetasje – Oppholdsrom

Romslig stue med trebjelker
– Stort, karakteristisk peis med vedfyring
– Vakker innsjø- og fjellutsikt
– Gjeste-WC
– Intern trapp som forbinder begge nivåer

Fra underetasjen fører tilgangen direkte ut til terrassen. Kjøkkenet inkluderer gasskomfyr, ovn, avtrekksvifte og gass varmtvannsbereder. Kjøkkeninnredningen er installert med mulighet for kosmetisk oppgradering og installasjon av skapdører. Direkte tilgang til terrassen muliggjør enkel innendørs-utendørs livsstil.

Tilstand og potensial

Eiendommen er strukturelt solid og fullt brukbar som hjem. Hovedmulighetene for forbedring inkluderer landskapspleie og redesign av basseng- og hageområdene, kosmetisk finishing av kjøkkeninnredningen, installasjon av permanente oppkjørselporter, og behandling av lokal fuktighet på bakveggen i stuen.

Dette gjør villaen ideell for kjøpere som ønsker et komfortabelt hjem nå, med mulighet for gradvis å forbedre og tilpasse både innendørs og utendørs områder.

Beliggenhet – Los Romanes, Axarquía

5 minutter med bil til landsbyen Los Romanes
Sjarmerende, vennlig landsby med to lokale butikker, barer og restauranter, olivenmølle, lekeplass for barn og en berømt årlig Romería
25 minutter til kysten ved Torre del Mar
50 minutter til Málaga internasjonale lufthavn
Barneskoler i Los Romanes og Viñuela

Nøkkelfunksjoner

Frittstående villa
Innsjø- og fjellutsikt
Privat svømmebasseng
Store terrasser
Privat oppkjørsel med parkering for flere biler
Klimaanlegg
Peis
Høye tak
Sterk livsstil og investeringsappell
Mulighet for å tilpasse og tilføre verdi
Førsteklasses beliggenhet i Pueblo Ana María

I samsvar med dekret 218/2005, av 11. oktober, som godkjenner forskriften om forbrukerinformasjon ved salg av boliger i Andalucía. Kunden informeres om at notar-, registrerings- og skatteutgifter som er gjeldende (ITP eller MVA + AJD) og andre utgifter knyttet til salget, ikke er inkludert i prisen, men vår provisjon er inkludert i salgsprisen.