Kommersiell til salgs i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Investeringsmulighet: lokale tilpasset i to leiligheter med umiddelbar avkastning

Det tilbys et kommersielt lokale tilpasset i to uavhengige enheter, som for øyeblikket er utleid og genererer inntekter, ideelt for investorer som søker avkastning fra første dag.

Eiendommen har blitt tilpasset for boligformål, fordelt på to funksjonelle rom:

Leilighet 1

1 uavhengig soverom

Stue med integrert kjøkken

Fullt bad

Komfortabelt og godt utnyttet rom

Leilighet 2 (lofttype)

Åpen plass

Stue med integrert kjøkken

Hvileområde med sovesofa

Fullt bad

Avkastning
For øyeblikket er begge enheter utleid, og genererer inntekter nær 1.000 € per måned, noe som gjør det til en utmerket mulighet for investorer som søker en eiendel med umiddelbart kontantstrøm.

Fremhevede egenskaper

To uavhengige enheter innen samme lokale

Aktive leietakere

Ideelt for eiendomsinvestering

God distribusjon og utnyttelse av plass

Pris, skatter og honorarer: Den publiserte prisen tilsvarer kun salgsprisen for eiendommen og inkluderer ikke skatter, kostnader ved kjøp eller honorarer som påløper for kjøperen.
Skatter: ITP eller MVA + AJD (avhengig av overføringsnatur). I Andalucía, ved andre overføringer er ITP 7 % generelt, med mulighet for reduserte satser (6 % eller 3,5 %) hvis kravene oppfylles. Skattegrunnlag: generelt vil grunnlaget være det høyeste mellom den erklærte prisen og referanseverdien (i henhold til gjeldende regelverk). Kostnader ved kjøp: Notar, Registrering og, om nødvendig, Forvalter (fra 2.000 € veiledende, avhengig av transaksjonen). Kjøperhonorarer (ikke inkludert): 3 % + MVA, med minimum 3.500 € + MVA hvis prisen er 115.000 €.