Villa til salgs i Santanyí, Mallorca

Til salgs står et koselig enebolig i Cala Llombards, kun få minutter fra noen av øyas vakreste bukter.

Objektet ligger på en tomt på 681 m2 og har et bolighus med 133 m2 bebygd areal, fordelt på en praktisk måte i ett plan, noe som gjør det spesielt bekvemt og funksjonelt. Huset har 4 soverom, 2 bad, en stue med peis, samt ulike uteområder som inviterer til å nyte det mediteranske klimaet hele året.

I uteområdet finnes det to romslige verandaer, hvorav én har grillområde, ideell for hyggelige sammenkomster og avslappende øyeblikk. I tillegg har eiendommen et privat basseng, en cisterne og en egen bod på 11 m2.

Et spesielt høydepunkt ved eiendommen er takterrassen (solarium) med fri utsikt, hvor man på klare dager til og med kan se øya Cabrera.

Huset ble bygget i 1987 og befinner seg i god stand. Eiendommen er for tiden i en legaliseringsprosess og har beboelighetsattest (Cédula de Habitabilidad).

En utmerket mulighet til å kjøpe en eiendom med stor tomt, privat basseng og nærhet til havet, i et privilegert naturlig miljø.

Salgsprisen er 875.000 €, inkludert meglers provisjon, som bæres av selger.

Prisen inkluderer ikke den aktuelle overdragelsesavgiften for eiendom (ITP) eller merverdiavgiften (IVA), der satsen ligger mellom 8 % og 13 %, samt utgifter til notarius og tinglysning, som anslagsvis utgjør mellom 1,5 % og 2 % av kjøpesummen, og som skal betales ved undertegning av den offentlige kjøpsakten.

Den nøyaktige skattesatsen beregnes basert på endelig kjøpesum i den notarielle skjøteakten og kan variere avhengig av tilskudd, støtteordninger, alder og andre forhold knyttet til kjøperen.