Leilighet til salgs i El Cañaveral, Madrid by, Madrid

«Galivivienda Eon» er et prosjekt med 371 boliger fordelt på fem bygg. I 15 år kan du glede deg over disse boligene ved å betale begrenset husleie for boliger med offentlig beskyttelse (VPPL). Etter disse 15 årene blir boligene fritt utleie- og fritt salgseiendom.

Prisen som oppgis i denne annonsen tilsvarer den estimerte kostnaden for boligen ved byggeslutt. Om 15 år vil prisen (tildelingsverdi til andelseieren) tilsvare kostnadsøkningen som kan belastes den enkelte boligen, minus 100 % av husleiene som betales i denne perioden.

I byggene EON, selv om du går inn som leietaker, bor du som en ekte eier fra første dag. Fordelen for andelseierne i dette prosjektet er at 100 % av husleiene som betales i løpet av de femten årene, brukes til betalingen av boligen. Eksempel: Bolig med 2 soverom, med garasje og bod. Estimert tildelingsverdi ved byggeslutt: 315.000 €. Estimert i år 16: 386.549 €. Husleier betalt i 15 år: 259.906 €. Beløp å betale i år 16: 212.737 €.

I leieperioden nyter andelseieren boligen som om det var deres egen, siden alt som betales går til den endelige betalingen.

Andre alternativer for andelseier: Andelseieren kan peke ut en familiemedlem som leietaker, eller la borettslaget leie ut boligen i 15 år. I begge tilfeller kan andelseieren i år 16 kjøpe boligen, med samme fradrag av husleiene som er betalt.

Faser i byggingen: fem bygg med trinnvis utvikling: Bygg EON I – Tomt M7-D – 64 boliger. Bygg EON II – Tomt M9-C – 64 boliger. Bygg EON III – Tomt M8-C. Bygg EON IV – Tomt M10-C. Bygg EON V – Tomt M3-D – 81 boliger.

Industrialisert bygging: systemet «Ávita System». Gir kortere gjennomføringstid, større kontroll og kvalitetssikring, samt energisparing for sluttbrukerne.

Slik blir du andelseier: Fyll ut søknad om opptak og innbetal den minste innbetalingen som andelseier: 100 €. Deretter kan du reservere bolig og inngå kontrakt.

Økonomiske vilkår: aksjekapital: 95.000 €, fordelt slik: 5.000 € ved kontraktsinngåelse, 15.000 € for å innhente byggetillatelse, 35.000 € før kjøp av tomten, 35.000 € i 20 innbetalinger fra oppstart av byggearbeid, og 5.000 € ved inngåelse av leiekontrakten. De 95.000 €: er ikke en utgift; det er en tilbakebetalbar investering etter 15 år, overførbar til tredjeparter og arvebar.

Krav for å få tilgang til en VPPL: være myndig eller være frigjort mindreårig, ha lovlig bosted i Spania, ikke ha en bolig i egen eie og ikke overstige 7,5 ganger IPREM.