€ 1 995 000
Villa til salgs i Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife
- 950 m2
- 10
- 6
- 800 m2
Beskrivelse
Vi presenterer en virkelig unik frittstående bolig, som ligger i hjertet av Santa Cruz de Tenerife, i den prestisjetunge gaten Enrique Wolfson, en av de mest etablerte, eksklusive og ettertraktede områdene i byen. Denne eiendommen representerer en eksepsjonell mulighet både for en bolig av høy kvalitet og for eiendomsinvestering eller institusjonelle prosjekter.
Huset ligger på en tomt på over 800 m² og har en lite vanlig egenskap i bysentrum: fasade og tilgang fra tre forskjellige gater, noe som gir større privatliv, arkitektonisk tilstedeværelse og ulike muligheter for fremtidig utvikling.
Bygget på 1980-tallet, skiller eiendommen seg ut med sine store dimensjoner og sin allsidige planløsning, noe som gjør det enkelt å tilpasse den til ulike bolig- eller profesjonelle behov.
Nåværende distribusjon
Eiendommen består for tiden av flere enheter og separate rom:
Hovedbolig på omtrent 300 m²
Andre bolig i øverste etasje på ytterligere 300 m²
Takplan med ekstra utnyttbare arealer
Uavhengig leilighet plassert på en av sidene
Diverse hjelpeområder og tilknyttede rom
Strukturen i boligen gjør det enkelt å koble sammen begge hovedboligene, og transformere dem til en spektakulær enebolig i stor skala.
Ideell for store familier
Historisk sett har eiendommen vært hjemmet til to familier med sine respektive barn, som har bodd uavhengig innenfor samme eiendom.
Dette gjør det til et perfekt alternativ for:
Store familier
Flermoralske familier
Hovedbolig med gjesteinnkvartering
Bolig med private rom for arbeid, kontor eller tjeneste
Dette er en boligtype som er svært sjelden i sentrum av byen.
Garasjer og parkeringskapasitet
En av de mest verdsatte aspektene ved denne eiendommen er dens ekstraordinære parkeringskapasitet, noe som er svært vanskelig å finne i sentrum av byen.
Eiendommen har:
Lukket sidegarasje med plass til 2 kjøretøy
Andre stor garasje, delvis lukket, med kapasitet for opptil 6 biler
Ekstra utendørsområde med plass til minst 2 biler til
Total kapasitet: mellom 8 og 10 kjøretøy.
Investerings- og utviklingspotensial
I tillegg til sitt boligformål, tilbyr eiendommen interessante muligheter for eiendomsutvikling.
Det finnes studier som vurderer:
Analysert prosjekt for å bygge 6 boliger
Utviklingsalternativ for opptil 8 boliger
Mulig utvidelse av byggetillatelse
Total rehabilitering for en boutique boligpromotering
(Det er for tiden ikke tilgjengelig byggetillatelse, selv om den tekniske gjennomførbarheten tidligere har blitt analysert.)
Mulige alternative bruksområder
På grunn av sin strategiske beliggenhet, størrelse og representative karakter, er eiendommen også ideell for institusjonelle eller bedriftsmessige bruksområder som:
Konsulater eller diplomatiske kontorer
Private klinikker eller medisinske sentre
Offentlige organer
Bedriftskontorer
Stiftelser eller utdanningssentre
Salgspris
1.995.000 €
Prisen inkluderer:
Hele chaletet
Alle tinglyste eiendommer
Uavhengig leilighet
Garasjer
Utendørsområder
En eiendom som ikke kan gjentas på grunn av sin privilegerte beliggenhet, sine dimensjoner og sin enorme allsidighet, plassert i hjertet av Santa Cruz de Tenerife.
Funksjoner
- Villa
- Soverom: 10
- Baderom: 6
- Bygningsstørrelse: 950 m2
- Tomt: 800 m2
- Energieffektivitetsvurdering: Pågår