Villa til salgs i Centro - Ifara, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Vi presenterer en virkelig unik frittstående bolig, som ligger i hjertet av Santa Cruz de Tenerife, i den prestisjetunge gaten Enrique Wolfson, en av de mest etablerte, eksklusive og ettertraktede områdene i byen. Denne eiendommen representerer en eksepsjonell mulighet både for en bolig av høy kvalitet og for eiendomsinvestering eller institusjonelle prosjekter.

Huset ligger på en tomt på over 800 m² og har en lite vanlig egenskap i bysentrum: fasade og tilgang fra tre forskjellige gater, noe som gir større privatliv, arkitektonisk tilstedeværelse og ulike muligheter for fremtidig utvikling.

Bygget på 1980-tallet, skiller eiendommen seg ut med sine store dimensjoner og sin allsidige planløsning, noe som gjør det enkelt å tilpasse den til ulike bolig- eller profesjonelle behov.

Nåværende distribusjon

Eiendommen består for tiden av flere enheter og separate rom:

Hovedbolig på omtrent 300 m²

Andre bolig i øverste etasje på ytterligere 300 m²

Takplan med ekstra utnyttbare arealer

Uavhengig leilighet plassert på en av sidene

Diverse hjelpeområder og tilknyttede rom

Strukturen i boligen gjør det enkelt å koble sammen begge hovedboligene, og transformere dem til en spektakulær enebolig i stor skala.

Ideell for store familier

Historisk sett har eiendommen vært hjemmet til to familier med sine respektive barn, som har bodd uavhengig innenfor samme eiendom.

Dette gjør det til et perfekt alternativ for:

Store familier

Flermoralske familier

Hovedbolig med gjesteinnkvartering

Bolig med private rom for arbeid, kontor eller tjeneste

Dette er en boligtype som er svært sjelden i sentrum av byen.

Garasjer og parkeringskapasitet

En av de mest verdsatte aspektene ved denne eiendommen er dens ekstraordinære parkeringskapasitet, noe som er svært vanskelig å finne i sentrum av byen.

Eiendommen har:

Lukket sidegarasje med plass til 2 kjøretøy

Andre stor garasje, delvis lukket, med kapasitet for opptil 6 biler

Ekstra utendørsområde med plass til minst 2 biler til

Total kapasitet: mellom 8 og 10 kjøretøy.

Investerings- og utviklingspotensial

I tillegg til sitt boligformål, tilbyr eiendommen interessante muligheter for eiendomsutvikling.

Det finnes studier som vurderer:

Analysert prosjekt for å bygge 6 boliger

Utviklingsalternativ for opptil 8 boliger

Mulig utvidelse av byggetillatelse

Total rehabilitering for en boutique boligpromotering

(Det er for tiden ikke tilgjengelig byggetillatelse, selv om den tekniske gjennomførbarheten tidligere har blitt analysert.)

Mulige alternative bruksområder

På grunn av sin strategiske beliggenhet, størrelse og representative karakter, er eiendommen også ideell for institusjonelle eller bedriftsmessige bruksområder som:

Konsulater eller diplomatiske kontorer

Private klinikker eller medisinske sentre

Offentlige organer

Bedriftskontorer

Stiftelser eller utdanningssentre

Salgspris

1.995.000 €

Prisen inkluderer:

Hele chaletet

Alle tinglyste eiendommer

Uavhengig leilighet

Garasjer

Utendørsområder

En eiendom som ikke kan gjentas på grunn av sin privilegerte beliggenhet, sine dimensjoner og sin enorme allsidighet, plassert i hjertet av Santa Cruz de Tenerife.