Byggetomt til salgs i Benicarló, Castellón

Det tilbys til salgs et enestående tomteareal med stort utviklingspotensial, som ligger svært nær Benicarló marina, et av områdene som er mest etterspurt, dynamisk og med størst framtidsutsikter for lokalsamfunnet. Dens privilegerte beliggenhet, nær havet, fritidsområder, spisesteder og alle nødvendige tjenester, gjør den til et enestående alternativ for utviklere og investorer som ønsker å realisere et eiendomsprosjekt i et etablert miljø med høy lønnsomhet.

Tomten har et areal på 426 m2 i henhold til matrikkelen og en total utnyttelsesgrad på 1.080 m2, noe som gjør det mulig å planlegge et større prosjekt på en strategisk beliggenhet. Det dreier seg om konsolidert bytomt, med regulering for boligformål og beskyttet boligformål, noe som utvider mulighetene for utvikling innenfor gjeldende plan- og bygningsrammer og gir juridisk trygghet for investeringen.

Basert på byggeområdets muligheter, gir tomten rom for utvikling av opptil 12 leiligheter med terrasse, utformet for å maksimere naturlig lys og områdets attraktivitet, særlig på grunn av nærheten til marinaen og det turistpregede miljøet. Denne boligtypen er svært etterspurt, både for fast bolig og som annenbolig eller ferieutleie, noe som øker dens investeringsattraktivitet.

I tillegg omfatter prosjektet muligheten for å inkludere 2 lokaler forretning/handel med overbygd terrasse, som passer ideelt for restaurasjonsvirksomhet, butikkdrift eller tjenester. Dette vil gi liv og dynamikk til byggets første etasje og skape merverdi for det samlede boligprosjektet.

Som et viktig tillegg er det planlagt etablering av 12 parkeringsplasser i garasje, et nøkkelaspekt i dette området, som gir komfort, funksjonalitet og betydelig merverdi både for beboere og brukere av næringslokalene.

Tomten har omtrentlige mål på 15 meter i gate-/fasadelengde og 29 meter i dybde, med en tillatt bebyggelsesdybde på opptil 18 meter, noe som legger til rette for en effektiv og optimalisert arkitektonisk utforming med flere muligheter for planløsning.

Dette er en unik mulighet til å utvikle et eiendomsprosjekt i en strategisk beliggenhet, med høy etterspørsel, god tilknytning og et førsteklasses miljø ved siden av Benicarló marina, omgitt av butikker, restauranter og fritidsområder.

Kort sagt: en tomt med stor framtidsrettethet, ideell for et bolig- og kommersielt utviklingsprosjekt med høy verdi, i et av de mest attraktive områdene i Benicarló.