Villa til salgs i Marbella, Málaga

Imponerende moderne villa med panoramautsikt over havet og golfbanen, beliggende i det eksklusive boligområdet Artola Alta, i Cabopino Golf, Marbella. For tiden under bygging, med ferdigstillelse planlagt til 2027, er denne lyse og sofistikerte eiendommen fordelt på fire etasjer som er nøye utformet for å tilby romslighet, funksjonalitet og komfort i hvert hjørne.

Den har fem soverom med eget bad, i tillegg til et gjestetoalett, alle med utmerket naturlig lysinnslipp og hyggelig utsikt. Den tilbyr romslige stue- og spisestueområder med åpen planløsning som integreres perfekt med et fullt utstyrt designkjøkken med høykvalitets hvitevarer. Den multifunksjonelle kjelleren gir ekstra plass som kan tilpasses ulike behov og inkluderer privat garasje med plass til 2 kjøretøy og 1 carport. I øverste etasje skaper et spektakulært solarium med jacuzzi og utendørs kjøkken den perfekte atmosfæren for å slappe av og nyte det middelhavsaktige klimaet året rundt.

Utenfor har eiendommen hager, romslige terrasser og et elegant saltvannsbasseng, alt designet for å maksimere privatliv og utendørs nytelse. I tillegg tilbyr villaen privat parkering, som gir komfort og sikkerhet.

Blant dens kvaliteter fremheves luftvarmesystemet, gulvvarme i hele boligen, klimaanlegg, smarthus-system og avanserte sikkerhetstiltak, som garanterer velvære og energieffektivitet.

Ligger i første rekke til den prestisjetunge golfbanen Cabopino Golf og bare 1,5 kilometer fra en av de vakreste strendene i Marbella, er boligområdet Artola Alta et privilegert boligområde som kombinerer eksklusivitet, ro og middelhavsnatur. Dens moderne og lyse arkitektur, sammen med nærheten til havet og alle tjenester, gjør denne eiendommen til en eksepsjonell mulighet for å nyte en distinkt livsstil på Costa del Sol.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt 10% MVA og dokumentavgift (AJD), som har en sats på 1,2%. Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i eiendomsregisteret reguleres av offisiell takst. Omtrentlig estimat mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Eiendomstjenester (hvis det kontraheres frivillig, honorarer frie): Estimat mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter (IIVTNU) er på selgerens regning. Totalt estimert kostnad for kjøper: 4.830.750€. Dette estimatet er veiledende og gis til informasjon.