Villa til salgs i Garrucha, Almería

Vi presenterer en investeringsmulighet i et av de mest ettertraktede områdene på Almería-kysten. Denne eiendommen ligger bare 50 meter fra stranden og strandpromenaden i Garrucha, i hjertet av Garrucha, en kystby som er høyt verdsatt for sitt middelhavsmiljø, sin fiskerhavn og sitt brede utvalg av gastronomi og fritidstilbud.

Den nåværende boligen er i behov av renovering, noe som gir kjøperen muligheten til å designe og tilpasse eiendommen helt etter sine behov. Det dreier seg om et tomannsbolig i to etasjer med omtrent 120 m² bygget på en tomt på 120 m², med flere utviklingsmuligheter både for bolig- og næringsformål.

Et av de mest interessante aspektene ved denne eiendommen er dens urbanistiske potensial. I henhold til reguleringsplanen for området, er det mulighet for å bygge opptil tre etasjer pluss en næringslokale i første etasje, noe som gjør denne eiendommen til en eksepsjonell mulighet for utviklere, investorer eller enkeltpersoner som ønsker å utvikle et eiendomsprosjekt på en strategisk beliggenhet.

Takket være denne byggetillatelsen kan den fremtidige eieren vurdere ulike utviklingsalternativer, som bygging av flere turistleiligheter, moderne boliger eller til og med en blandet bygning med næringslokaler i første etasje og boliger i de øverste etasjene. Nærheten til stranden og det kommersielle området gjør denne eiendommen svært attraktiv for ethvert prosjekt av denne typen.

For øyeblikket har boligen fire soverom, to bad, terrasse og balkong, i tillegg til østlig orientering, noe som gir en behagelig innstrømning av naturlig lys i løpet av de tidlige timene av dagen. Selv om det krever renovering, gir strukturen og tomten en utmerket base for en full rehabilitering eller for et nytt byggeprosjekt.

Et annet stort pluss for denne eiendommen er dens privilegerte beliggenhet. Den er omgitt av alle nødvendige tjenester for hverdagen. Bare noen skritt unna finner du supermarkeder, apotek, lokale butikker, kafeer, restauranter, frisører, barnehager og skoler. I tillegg ligger helsesenteret veldig nært, noe som gir ekstra komfort og livskvalitet for innbyggerne.

Nærheten til havet gjør det mulig å nyte lange spaserturer på stranden, utendørs sportsaktiviteter og den karakteristiske atmosfæren på middelhavskysten. Strandpromenaden i Garrucha er et av de mest livlige stedene i kommunen, fylt med restauranter, terrasser og fritidsområder hvor man kan nyte seg hele året.

Når det gjelder kommunikasjon, har boligen en utmerket forbindelse til motorveien, noe som letter tilgangen til andre kystbyer som Mojácar, Vera eller Villaricos, samt resten av provinsen Almería.

Kort sagt, denne eiendommen representerer en unik mulighet for de som søker en investering med stort potensial i et etablert kystområde. Enten det er for å utvikle et eiendomsprosjekt, lage en tilpasset bolig ved sjøen eller åpne en virksomhet i et område med stor trafikk, tilbyr denne eiendommen praktisk talt ubegrensede muligheter.

Hovedtrekk

Tomannsbolig

2 nåværende etasjer

120 m² bygget

Tomt på 120 m²

4 soverom

2 bad

Terrasse og balkong

Østlig orientering

Garasjeplass inkludert

Bod

Eiendom for renovering

Mulighet for å bygge opptil 3 etasjer + næringslokale

50 meter fra stranden

En eksepsjonell mulighet for å investere i Garrucha.