Ubebygd land til salgs i Cancelada, Estepona, Málaga

Oppdag en ekstraordinær investeringsmulighet i hjertet av den Nye Gullmilen, i det voksende området Cancelada, Estepona, langs Costa del Sol. Denne førsteklasses tomten ligger strategisk plassert ved den nasjonale veien N-340, noe som sikrer enestående synlighet og praktisk tilgang.

En av de mest fremtredende egenskapene ved denne tomten er dens hjørneplassering, som gir tilgang fra to forskjellige gater. Denne særegenheten gir bemerkelsesverdig fleksibilitet for både bolig- og næringsprosjekter, noe som fremmer en optimal design og effektiv bruk av det tilgjengelige arealet.

Tomten tillater bygging av første etasje, andre etasje og tredje etasje. Den nåværende eieren planlegger å bruke første etasje til to kommersielle enheter, noe som vil bidra til byggekostnadene for dette spesifikke området. Andre og tredje etasje er tilgjengelige for kjøp og kan utvikles etter den nye eierens vurdering.

Fra et byutviklingsperspektiv tilbyr tomten:

- Hovedbruk: Bolig, noe som gjør den til en ideell kandidat for boligprosjekter i en høyt ønsket beliggenhet.
- Supplerende bruksområder: Utdannings-, kultur- og idrettsanlegg.
- Kompatible bruksområder: Muligheter for hoteller, kontorer, kommersielle lokaler og serveringssteder, og gir dermed et variert utvalg av muligheter for investorer og utviklere.

Med en maksimal byggetetthet på 2,04 m²t/m²s, tillater denne tomten opprettelsen av et betydelig prosjekt i en veletablert og kontinuerlig voksende region.

I tillegg er en av de store fordelene med denne eiendommen dens eksepsjonelle beliggenhet: bare 5 minutters gange fra stranden og 5 minutters kjøring fra sentrum av Estepona, med Marbella bare 10 minutter unna. Dette plasserer den på et strategisk punkt mellom to av de mest fremtredende destinasjonene på Costa del Sol.

Det omkringliggende området er utstyrt med essensielle tjenester, inkludert store supermarkeder, apotek, restauranter, treningssentre og godt tilknyttede alternativer for offentlig transport, noe som gir ekstra komfort og verdi til denne beliggenheten.

Oppsummert representerer denne tomten en eksepsjonell mulighet for utvikling av bolig- eller næringsprosjekter i et av de mest dynamiske områdene på Costa del Sol, og kombinerer en privilegert beliggenhet, utmerket tilgjengelighet og stort potensial for byutvikling.