Leilighet til salgs i Feria, Sevilla by, Sevilla

Vi presenterer en spektakulær duplex på 104 m2, som ligger på et emblematiske torg i hjertet av Sevilla, som perfekt kombinerer historisk eleganse med moderne bekvemmeligheter. Denne boligen, som er fullstendig renovert i en bygning av palass-type, tilbyr en rolig atmosfære uten å gi avkall på nærheten til sentrum.

Duplexen består av to romslige soverom, ledsaget av to komplette bad som garanterer komfort. Det amerikanske kjøkkenet, fullt møblert og utstyrt, har vinkjeller, keramisk platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, kjøleskap og fryser. Dette rommet er designet for å imøtekomme daglige behov, og legger til rette for en moderne livsstil.

I tillegg er eiendommen utstyrt med sentralisert klimaanlegg, installert for bare ett år siden, noe som sikrer et behagelig klima året rundt. De installerte solcellene for vann sikrer energieffektivitet, mens alarmsystemet gir trygghet og sikkerhet.

Til slutt er juvelen i denne duplexen dens eksklusive terrasse på 17 m2, perfekt for å nyte det sevillanske klimaet og den attraktive atmosfæren på stedet. Utvilsomt en unik mulighet til å nyte en eksepsjonell bolig i et av de mest pulserende områdene i byen.

Kostnader dekket av leietaker, ikke inkludert i leien:
Lovpålagt depositum LAU: en månedsleie for bolig eller to månedersleier for andre eiendommer.
Leiejustering: I.N.E. vil månedlig publisere I.R.A.V. (Referanseindeks for leie av boliger) på sin nettside. Justeringen vil være årlig i henhold til den offisielle indeksen som gjelder art. 18 i LAU og gjeldende regelverk på oppdateringsdatoen.
Betalingsmåte og hyppighet: månedlig.
Forsyninger: Kan endres i eierskap, avhengig av betingelser og endelig avtale med eieren, og for estimatet vil de siste regningene bli brukt som referanse. Disse kostnadene vil være relatert til regningene for Vann (Emasesa/Aljarafesa), Strøm (Endesa, Iberdrola, osv…), Naturgass (Endesa, Iberdrola, osv… og/eller Butangass (nåværende pris på flasken).
Honorarkostnader til agenturen for leietaker:
For vanlig bolig: 0 €, kostnadene for eiendomsforvaltning og kontraktsformalisering vil bli dekket av utleier. (Art. 20.1 i L.A.U., endret boliglov 12/2023 av 24. mai).
For bruk annet enn vanlig bolig: 1 månedsleie.
Fradrag for leietakere av veiledende boliger (Andalusia): 15% med et tak på 600 € (900 € med funksjonshemming) for gjeldende år før 2026, underlagt krav til alder/inntekt og andre betingelser. Fra 2026 har Junta annonsert en utvidelse av takene til 1.200 € og 1.500 € (funksjonshemming) for neste regnskapsår 2027, betinget av gjeldende budsjettregler.