Villa til salgs i Dénia, Alicante

Energivennlig villa nær stranden: 8 soverom, solenergi og absolutt privatliv i Els Poblets, Dénia
Oppdag ditt private paradis på en prestisjetung adresse i det ettertraktede området av leiligheter i Els Poblets Dénia. Denne eksepsjonelle eiendommen, som gjennomgikk en fullstendig og omfattende renovering i 2021, kombinerer en premium livsstil og generøs plass for familie og gjester, samt banebrytende teknologi for å minimere driftskostnadene.
Hovedbolig og uavhengige leiligheter for gjester med en total bygget overflate på 396 m². Huset er designet for å tilby absolutt privatliv til eierne, samtidig som det gir luksuriøs innkvartering for utvidede familier, venner eller betalende gjester. Eiendommen er delt opp i flere uavhengige enheter (totalt 8 soverom og 8 bad):
Hovedboligen: Romslig stue, soverom, bad, fullt utstyrt kjøkken og en romslig spisestue i tilknytning, med et annet mindre kjøkken og et gjestebad.
Gjestesone: Inkluderer 1 uavhengig studio (soverom, bad, lite kompakt kjøkken), 4 uavhengige rom (hver med eget bad) og 1 romslig uavhengig leilighet (2 soverom, 2 bad, prep-område med lite kjøkken).
Utendørs oase og velvære. Den flate og solrike tomten på 1.000 m² er det perfekte stedet for avslapning og underholdning. Hovedtrekket i hagen er et ekstra stort svømmebasseng (14 x 5 m) utstyrt med den nyeste vannbehandlingsteknologien ved hjelp av elektrolyse (hudvennlig saltvann). Svømmeområde er omgitt av velholdte hager, solfylte og skyggefulle terrasser, utendørs terrasser med grill og et mini treningsområde. For ettermiddagsavslapning er det en helt uavhengig terrasse i første etasje utstyrt med et boblebad.
Nøkkelfordel: Konsolidert driftslisens uten restriksjoner. Den virkelige juvelen i denne eiendommen er dens fullt konsoliderte lisens for å tilby overnattingstjenester. Dette er ikke en standard turistutleie av hele villaen, men med full tillatelse til å leie ut rom til enkeltpersoner, inkludert servering av mat og drikke. Denne tidligere utstedte lisensen er ikke lenger underlagt nye godkjenningsprosesser eller offisielle restriksjoner. Dette gir den nye eieren absolutt juridisk sikkerhet og muligheten til umiddelbart og lovlig å drive et bed and breakfast (B&B) uten noen byråkratiske hindringer.
Teknologi og komfort uten kompromisser. Villaen oppfyller kravene til moderne livsstil når det gjelder maksimal komfort, bærekraft og lave driftskostnader. Alle rom, inkludert hovedkjøkkenet og spisestuen, har klimaanlegg. I tillegg, for å sikre et perfekt og sunt klima, er alle soverom utstyrt med et ventilasjonssystem med automatisk fuktighetskontroll. Huset er eksepsjonelt økonomisk å drifte takket være sitt eget fotovoltaiske system (20 solcellepaneler), som garanterer minimale strømregninger, og er fullt tilkoblet naturgass og det offentlige avløpssystemet.
Beliggenhet med garanti for privatliv og perfekt infrastruktur. Eiendommen ligger i et svært ettertraktet boligområde med perfekt infrastruktur. En enorm og unik fordel i markedet er at villaen er omgitt av en kommunal park på to sider. Dette gir ikke bare absolutt privatliv og vegetasjon, men fremfor alt hundre prosent sikkerhet for at ingen nye bygninger vil endre ditt miljø og dine utsikter. Havet og stranden ligger bare 600 meter unna, komfortable og flate, mens den pulserende havnen i byen Dénia, med sitt anerkjente kjøkken, ligger bare noen få minutters kjøring unna.
Nøkkelfunksjoner ved et blikk:
Bygget overflate: 396 m² / Tomt: 1.000 m²
8 soverom, 8 bad + 1 gjestebad (fordelt på uavhengige enheter)
Moderne fullstendig renovering (2021)
Nabo til en kommunal park (garanti for privatliv uten risiko for nye bygninger)
Klimaanlegg i alle rom og smart ventilasjon med fuktighetskontroll i soverommene
Fotovoltaisk (20 paneler) som garanterer minimale strømregninger
Ekstra stort svømmebasseng på 14x5 m (vannbehandling ved elektrolyse)
Utekjøkken, grill, mini-fitness og takterrasse med boblebad
Alle offentlige tjenestenettverk (naturgass, avløp)
Fullt konsolidert lisens for å leie ut rom inkludert måltider (garanti for lovlig virksomhet)
Svært ettertraktet boligområde bare 600 meter fra stranden