Villa til salgs i Dénia, Alicante

Energimessig optimalisert villa nær stranden i Els Poblets (Dénia)

Oppdag ditt private paradis i et anerkjent område i Els Poblets (Dénia). Denne enestående eiendommen er fullstendig og grundig renovert i 2021, og kombinerer et førsteklasses livsstil med romslig plass for familie og gjester, i tillegg til banebrytende teknologi for å minimere driftskostnadene.

Hovedbolig og uavhengige leiligheter for gjester, med totalt bygget areal på 396 m². Huset er utformet for å gi fullstendig privatliv til eierne, samtidig som det tilbyr luksuriøst boligopphold for utvidet familie, venner eller betalende gjester. Det er delt inn i flere uavhengige enheter (8 soverom og 8 bad totalt).

Planløsning:
- Hovedenhet: romslig stue, soverom, bad, fullt utstyrt kjøkken og romslig spisestue i tilknytning, med et annet mindre kjøkken og et gjestebad.
- Gjesteområde: 1 uavhengig studio (soverom, bad og liten, kompakt kjøkkenløsning), 4 uavhengige rom (hver med sitt eget bad) og 1 romslig, uavhengig leilighet (2 soverom, 2 bad og et klargjøringsområde med liten kjøkkenløsning).

Utendørs oase og velvære
Den flate og solrike tomten på 1.000 m² er det perfekte stedet for å slappe av og underholde. Her finner du et ekstra stort basseng (14 x 5 m) med den nyeste vannbehandlingsteknologien via elektrolyse (saltvann, hudvennlig). Bassengområdet er omgitt av velholdte, solrike hager og terrasser i skygge. Det finnes utendørsterrasser med grill og en liten treningssonen. På første etasje er det en helt uavhengig terrasse utstyrt med jacuzzi.

Viktig fordel: etablert driftstillatelse
Eiendommen har en fullt etablert tillatelse for å tilby overnattingsservice. Det er ikke en standard ferieutleie av hele villaen, men en komplett tillatelse for utleie av rom, inkludert servering av mat og drikke. Dette gjør det mulig å drive et bed and breakfast (B&B) umiddelbart og lovlig.

Teknologi og komfort
Villaen oppfyller kravene til moderne boforhold når det gjelder komfort, bærekraft og lave driftskostnader. Alle rom, inkludert hovedkjøkkenet og spisestuen, har air condition. I tillegg har soverommene et smart ventilasjonssystem med automatisk kontroll av luftfuktighet.

Huset er også spesielt energieffektivt takket være sitt fotovoltaiske system (20 solcellepaneler), med innmating til nettet samt tilkobling til naturgass og til det offentlige kloakksystemet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et svært etterspurt boligområde med perfekt infrastruktur. Villaen ligger omgitt av en kommunal park på to sider, noe som gir fullstendig privatliv, vegetasjon og sikkerhet for at det ikke vil bli nye bygg som endrer omgivelsene. Havet og stranden er bare 600 meter unna, med enkel og flat adkomst. Dénia-havnen, med sitt gastronomiske tilbud, ligger bare noen minutter med bil unna.

Viktige egenskaper (oppsummering):
- Bygget areal: 396 m² / tomt: 1.000 m²
- 8 soverom, 8 bad + 1 gjestebad (fordelt i uavhengige enheter)
- Full moderne renovering (2021)
- Air condition i alle rom og smart ventilasjon med kontroll av luftfuktighet i soverommene
- Fotovoltaisk system (20 paneler) for minimale strømregninger
- Ekstra stort basseng på 14 x 5 m med elektrolysebehandling
- Sommerkjøkken, grill, mini-fitness og takterrasse med jacuzzi
- Offentlige tekniske nett: naturgass og kloakk
- Etablert tillatelse for romutleie, inkludert måltider
- Boligområde, kun 600 meter fra stranden