Byggetomt til salgs i Llucmajor, Mallorca

Det tilbys en urban tomt med utmerket byggepotensial, ideell både for utviklere og enkeltpersoner som ønsker å utvikle et lite boligprosjekt.

I henhold til gjeldende PGOU tillater tomten bygging av opptil 3 boliger, noe som gjør det til en stor investeringsmulighet.

Byggeklassifisering

- Sone: Intensiv boligområde 2

Hovedbetingelser for bygningsregulering

- Minimum tomtestørrelse: 250 m2

- Minimum fasade: 7,50 m

Byggehøyde og høyder

- Byggetetthet: 1,60 m2/m2 tomt
- Maksimal bygget dybde: 25 m fra veilinjen

Tillatt høyde i henhold til veibredde:

- Gater med opptil 8 m bredde
- Maksimal høyde: 10,50 m
- 1. etasje + 2 etasjer
- Gater med mer enn 8 m bredde
- Maksimal høyde: 13,50 m
- 1. etasje + 3 etasjer

Maksimal bebyggelse

- 1. etasje: opptil 80 % av tomten (maksimal høyde 4,50 m)
- Etasje: opptil 60 % av tomten
- Hjørnetomter: opptil 80 % bebyggelse

Bolig tetthet

- 1 bolig per 60 m2 tomt

Innvendige høyder

- 1. etasje: mellom 3,00 m og 4,50 m
- Etasje: minimum fri høyde på 2,50 m

Tjenester: Tomten har vann- og strømforsyning.

Område: En av de store attraksjonene ved denne tomten er dens klare utsikt mot Cura, i tillegg til at den bakre delen har landbruksjord, noe som garanterer at utsikten ikke vil bli påvirket av fremtidige bygninger.

Salgsprisen for eiendommen er 275.000€, som inkluderer den aktuelle ITP- eller MVA-skatten, hvis prosentandel varierer mellom 8% og 13%, samt notar- og registreringskostnader, som anslås å være mellom 1,5% og 2% av kjøpesummen, og som må betales ved signering av den aktuelle offentlige avtalen. Prosentandelen av skattene beregnes ut fra den endelige prisen på den offentlige avtalen og kan variere, avhengig av tilskudd, hjelp, alder og andre omstendigheter for skattebetaleren.