Finca/Herregård til salgs i Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfære og beliggenhet

Ser du etter ro, et særpreget interiør og en sterk investeringsmulighet?

Denne eksklusive boutique-villaen ligger vakkert til i de grønne åsene nær Canillas de Aceituno, bare 55 minutter fra Málaga lufthavn og 30 minutter fra strendene i Torre del Mar. Her får du en enestående mulighet både som privat bolig og som investering i ferieutleie.

I løpet av de senere årene har Canillas de Aceituno blitt et ekte turistmål. Landsbyen ligger ved foten av La Maroma (provinsens høyeste fjell i Málaga, 2 605 meter over havet) og byr på praktfulle utsikter over Axarquía-området. Den grenser også til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, noe som gjør den til et ideelt sted for fotturer, canyoning, terrengsykling, fuglekikking og andre friluftsaktiviteter.

Den nærliggende stien El Saltillo, ofte omtalt som «den lille Caminito del Rey», har fått nasjonal anerkjennelse takket være det spektakulære landskapet og den tredje lengste hengebroen i Spania.

Canillas de Aceituno er en ekte pueblo blanco, med hvitkalkede gater, Mudéjar-arkitektur, historiske monumenter, sjarmerende kafeer, restauranter og lokale butikker, inkludert bakerier, fiskehandlere og slaktere.

Kort sagt er Canillas de Aceituno mye mer enn en typisk hvit fjellandsby. Her møtes natur, kultur og gastronomi. Denne unike kombinasjonen av fasiliteter og ekte sjarme har i løpet av de senere årene bestemt plassert landsbyen på turistkartet.

Egenskaper ved eiendommen

Byggeår: 2006

Fullstendig renovert i 2018

Solcellepaneler installert i 2022

Energimerke: C

Tomtestørrelse: ca. 6 360 m²

Bebygd areal: 181,80 m²

Hovedhus: 160,35 m²

Anneks / «casita»: 21,45 m²

4 soverom, inkludert 1 suite i den separate casitaen

4 bad pluss 1 utendørsdusj

Romslig stue med peis

Fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning med SMEG-komfyr og amerikansk kjøleskap/fryser

Utendørsområde

Oppvarmet svømmebasseng med autonom oppvarmingssystem drevet av separat styrte solcellepaneler

Innebygd utendørskjøkken og grill

Sitteområde med utsikt over dalen

Trampoline, bordtennis og egen lekeplass for barn

Teknologi og komfort

Klimaanlegg i alle soverom, stuen og casitaen

Forhåndsinstallasjon for gulvvarme i 2 bad og soverom

Høyhastighets satellittinternett, ideelt for hjemmekontor

Hovedruter med et ekstra mesh-punkt, som muliggjør komfortabel bruk av internett både inne og ute i huset

Solcellepaneler med total kapasitet på 5 kW, installert av en sertifisert spesialistentreprenør

Koblet til det kommunale vannforsyningsnettet

To ekstra vanntanker med kapasitet på 10 000 og 12 000 liter

Vannsmykner installert for å hindre oppbygging av kalk

Detaljert beskrivelse

Innvendig byr villaen på et imponerende inntrykk av lys, rom og moderne eleganse. Høye himlinger, nøye utvalgte overflater i materialer av høy kvalitet og store vinduer med vid utsikt over dalen skaper en unik atmosfære av komfort og harmoni.

Utvendig finnes det flere terrasser, et oppvarmet svømmebasseng drevet av solcellepaneler og vakkert anlagte hager—ideelt for lange sommerkvelder. I de kjøligere månedene gir peisen en varm og innbydende ramme inne.

Bildene taler for seg selv og viser eiendommens enestående karakter.

Villaen selges med alle eksisterende innredningselementer, innebygde funksjoner og husholdningsapparater.

Utleie- og inntjeningspotensial

Dette er ikke bare et drømmehjem for deg og familien din, men også en dokumentert eiendom med inntektspotensial.

Fullt utstyrt og klar til drift som feriebolig.

Høye belægsnivåer, også utenfor perioder med skoleferier, takket være populariteten blant par og mindre grupper.

Siden utleiemodellen allerede er på plass, kan den nye eieren begynne å dra nytte av en stabil inntekt umiddelbart—uten risikoen knyttet til renovering eller oppstart av utleievirksomhet fra bunnen av.

Profesjonell fotografering og markedsføringsmateriell vil også bli overført til den nye eieren.

Særskilte fordeler

Enestående beliggenhet: fantastisk utsikt, fullstendig privatliv og ro, kombinert med god adkomst og høy standard på finishen på en unik lokasjon

Klar til innflytting: ingen venting på håndverkere, ingen måneder med renoveringsarbeid, og ingen uforutsette komplikasjoner eller ekstra kostnader

Klar for utleie: alt er allerede på plass for en smidig overlevering av utleieaktiviteten, og nåværende inntekt sammen med bekreftede bookinger vil overføres til den nye eieren ved fullføring

Sterkt avkastningspotensial: umiddelbar inntekt støttet av et etablert historikkgrunnlag

Gjesteanmeldelser

Et utvalg av gjetekommentarer:

«Vi hadde et fantastisk opphold i vakre Andalusia. Det er et drømmehus i en beliggenhet med fantastisk utsikt. Eiendommen tilbyr luksuriøse fasiliteter, og interiøret er designet med stor smak. Privatliv og ro definerer dette stedet. En ferie på toppnivå.»

«Vi likte virkelig dette fantastiske stedet. Alt i huset og hagen er så vakkert utformet og godt ivaretatt. Det er en herlig kombinasjon: et rolig sted i naturen og interessante steder å besøke i området. Vi tar med oss vidunderlige minner. Takk for deres gjestfrihet.»

«Vi ble imponert over de fantastiske utsiktene og urørte naturomgivelsene, som ga oss både ro og energi samtidig. Den koselige og fullt utstyrte villaen gjorde at vi følte oss helt hjemme og at vi nødig ville dra. Den spanske livsrytmen og den sørlige stemningen minnet oss om hva ekte nytelse virkelig betyr.»

«For en fantastisk villa. Alt ved huset bidrar til en herlig ferie. Barna elsket svømmebassenget, trampolinen og de eventyrlystne omgivelsene. Interiøret var også herlig—mye plass og alt du kunne ønske deg. Alt er vakkert dekorert. Sitteområdet er helt fenomenalt og nesten magisk på kvelden med alle lysene.»

«Et ekte paradis på en vakker beliggenhet… en fantastisk ferie for hele familien vår.»

Adkomst og omgivelser

Eiendommen ligger bare noen få minutters kjøring fra Canillas de Aceituno, øst for Málaga, via MA-4106, omtrent én kilometer før selve landsbyen. De siste 1,3 km kjøres via en adkomstvei opp i fjellet, som er fullstendig asfaltert.

Villaen har en helt privat beliggenhet helt i enden av en blindvei, og byr på en enestående følelse av ro, natur og avskjerming—det er knapt mer å høre enn fuglesang.

Strender: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Byer: Málaga lufthavn (55 min), Granada (1 t 30 min), Córdoba (1 t 50 min), Sevilla (2 t 20 min)

Aktiviteter: fotturer, sykling, canyoning, ridning, golf, dykking, snorkling, lokal mat og kulturutflukter

Landsbyer: Canillas de Aceituno og andre autentiske pueblos blancos i nærheten

Sierra Nevada: nært nok til en dagstur til bakkene, etterfulgt av en rolig kveld tilbake ved havet

Pris

€849,000

Prisen inkluderer:

Alt flyttbart innhold, inkludert møbler og innredning

Fremtidig leieinntekt og bekreftede bookinger, som vil bli overført til den nye eieren