Finca/Herregård til salgs i Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosfære og Beliggenhet

Leter du etter fred, et særegent interiør og en sterk investeringsmulighet? Denne eksklusive boutiquevillaen, vakkert plassert i de grønne åsene nær Canillas de Aceituno, bare 55 minutter fra Málaga lufthavn og 30 minutter fra strendene i Torre del Mar, tilbyr en eksepsjonell mulighet både som privat bolig og som ferieutleieinvestering.

I de senere årene har Canillas de Aceituno blitt en genuin turistattraksjon. Landsbyen ligger ved foten av La Maroma — den høyeste fjelltoppen i provinsen Málaga (2 605 meter over havet) — og nyter fantastisk utsikt over Axarquía-regionen. Den grenser også til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, noe som gjør det til et ideelt sted for fotturer, canyoning, terrengsykling, fugletitting og andre utendørsaktiviteter.

Den nærliggende El Saltillo-stien, ofte omtalt som "den lille Caminito del Rey", har fått nasjonal anerkjennelse takket være sitt spektakulære landskap og den tredje lengste hengebroen i Spania.

Canillas de Aceituno er en autentisk pueblo blanco, med hvitkalkede gater, Mudéjar-arkitektur, historiske monumenter, sjarmerende kafeer, restauranter og lokale butikker inkludert bakerier, fiskehandlere og slaktere.

Kort sagt, Canillas de Aceituno er langt mer enn en typisk hvit fjellandsby. Det er et sted hvor natur, kultur og gastronomi møtes. Denne unike blandingen av fasiliteter og autentisk sjarm har fast plassert landsbyen på turistkartet de siste årene.

Eiendommens Egenskaper

Byggeår: 2006

Fullstendig renovert i 2018

Solcellepaneler installert i 2022

Energimerke: C

Tomtestørrelse: omtrent 6 360 m²

Bygget areal: 181,80 m²

Hovedhus: 160,35 m²

Annekset / "casita": 21,45 m²

4 soverom, inkludert 1 suite i det separate casita

4 bad pluss 1 utendørs dusj

Romslig stue med peis

Fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning med SMEG komfyr og amerikansk stil kjøleskap/fryser

Utendørsområde

Oppvarmet svømmebasseng med et autonomt varmesystem drevet av separat kontrollerte solcellepaneler

Innebygd utendørs kjøkken og grill

Loungeområde med utsikt over dalen

Trampoline, bordtennis og et lekeområde for barn

Teknologi og Komfort

Renoveringsarbeidene ble utført i 2018 med høykvalitetsmaterialer av en sertifisert og anerkjent entreprenør

Klimaanlegg i alle soverom, stuen og casita

Forhåndsinstallasjon for gulvvarme i 2 bad og soverom

Høyhastighets satellittinternett, ideelt for fjernarbeid

Hovedruter med et ekstra mesh-punkt, som gir komfortabel internettbruk både inne og ute i huset

Solcellepaneler med en total kapasitet på 5 kW, installert av en sertifisert spesialistentreprenør

Koblet til det kommunale vannforsyningssystemet

To ekstra vanntanker med kapasitet på 10 000 og 12 000 liter

Vannmykner installert for å forhindre kalkoppbygging

Detaljert Beskrivelse

Inne tilbyr villaen en imponerende følelse av lys, rom og moderne eleganse. Høye tak, nøye utvalgte overflater i kvalitetsmaterialer og store vinduer med sveipende dalutsikt skaper en unik atmosfære av komfort og harmoni.

Utenfor er det flere terrasser, et oppvarmet svømmebasseng drevet av solcellepaneler, og vakkert anlagte hager — ideelt for lange sommerkvelder. I de kjøligere månedene gir peisen en varm og innbydende setting innendørs.

Bildene taler for seg selv og reflekterer den eksepsjonelle karakteren til denne eiendommen.

Villaen selges med alle eksisterende innredningselementer, innebygde funksjoner og husholdningsapparater.

Utleie- og Inntektspotensial

Dette er ikke bare et drømmehjem for deg og din familie, men også en bevist inntektsgenererende eiendom.

Fullt i samsvar med turistutleieregler

Fullt utstyrt og klar til å operere som feriebolig

Høye belegg, selv utenom skoleferieperioder, takket være sin popularitet blant par og små grupper

Fordi utleiemodellen allerede er på plass, kan den nye eieren begynne å dra nytte av en stabil inntekt umiddelbart, uten risikoene forbundet med renovering eller oppstart av en utleievirksomhet fra bunnen av.

Særskilte Fordeler

Eksepsjonell beliggenhet: fantastisk utsikt, fullstendig privatliv og ro, kombinert med god tilgjengelighet og høy standard på finish i en unik beliggenhet

Klar til å flytte inn: ingen venting på entreprenører, ingen måneder med renoveringsarbeid, og ingen uforutsette komplikasjoner eller ekstra kostnader

Klar for utleie: alt er allerede på plass for en smidig overlevering av utleieaktiviteten, og nåværende inntekt sammen med bekreftede bestillinger vil overføres til den nye eieren ved fullføring

Sterkt avkastningspotensial: umiddelbar inntekt støttet av en etablert merittliste

Tilgang og Omgivelser

Eiendommen ligger bare noen minutters kjøring fra Canillas de Aceituno, øst for Málaga, via MA-4106, omtrent en kilometer før selve landsbyen. De siste 1,3 km er via en fjelltilgangsvei, som er fullt asfaltert.

Villaen nyter en helt privat beliggenhet på slutten av en blindvei, og gir en eksepsjonell følelse av fred, natur og avsondring — med lite mer enn fuglesang å høre.

Strender: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Byer: Málaga lufthavn (55 min), Granada (1 t 30 min), Córdoba (1 t 50 min), Sevilla (2 t 20 min)

Aktiviteter: fotturer, sykling, canyoning, hesteridning, golf, dykking, snorkling, lokal gastronomi og kulturelle utflukter

Landsbyer: Canillas de Aceituno og andre autentiske pueblos blancos i nærheten

Sierra Nevada: nær nok for en dagstur til bakkene etterfulgt av en kveld tilbake ved sjøen

Pris

€849,000

Prisen inkluderer:

alle flyttbare innhold, inkludert møbler og innredning,

fremtidig leieinntekt og bekreftede bestillinger, som vil bli overført til den nye eieren.