Gjestgiveri/B&B til salgs i Alipark, Alicante by, Alicante

Prosjekt for Vandrerhjem / Urban Hotell
Ombygging av restaurant til hotellvirksomhet
1. Beskrivelse av eiendommen

Urbant eiendom som for tiden er brukt som kommersiell lokal med restaurantvirksomhet, med potensial for omforming til hotellvirksomhet i form av vandrerhjem eller lite urbant hotell.

Planleggingen tillater utvikling av en bygning med:

1. Etasje + 4 Etasjer + Loft

Tomten har et areal på omtrent 447 m2, som tillater bygget etasjeareal på 154 m2.

2. Byggeparametere

Tomteareal
447 m2

Areal for etasje
154 m2

Loftareal
127 m2

Byggehøyde
1. etasje + 4 etasjer + loft

Maksimal byggebredde
15 m

Total bygget areal omtrent
897 m2

3. Estimert hotellkapasitet
1. etasje

1. etasje på 154 m2 tillater en optimalisert hotellfordeling med:

Resepsjon

Adkomstområde

Omtrent 16 rom

Etasjene 1 til 4

Etasjene tillater en fordeling av:

7 rom per etasje

7 rom × 4 etasjer
= 28 rom

Loftet

Loftet på 127 m2 tillater omtrent:

3 ekstra rom
eller
2 premium suiter med terrasse

4. Estimert total kapasitet
EtasjeRom
1. etasje16
Etasje 127
Etasje 227
Etasje 327
Etasje 427
Loft3

Totalt omtrent

47 rom
5. Gjennomsnittlig areal per rom

897 m2 / 47 rom

≈ 19 m2 bygget per rom

Riktig forhold for effektivt urbant hotell eller høyt omsetningsvandrerhjem.

6. Utnyttelsespotensial

Prosjektet tillater utvikling av:

Urbant hotell

Høykapasitets vandrerhjem

Turistinnkvartering

Med omtrent 47 rom, som tillater profesjonell drift med stordriftsfordeler.

7. Investeringsmulighet

Eiendommen presenterer en klar mulighet for repositionering gjennom transformasjon av den nåværende restaurantbruken til en hotellvirksomhet med kapasitet nær 50 rom.

Hovedfordeler:

Urbant tomteareal på 447 m2
Bygning på 897 m2 bygget
Omtrent 47 rom kapasitet
Ideell skala for hotelloperatør
Mulighet for kompakt og effektiv hotellprosjekt