Leilighet til salgs i Sitges, Barcelona

Vi er glade for å presentere et av de hjemmene hvor hverdagslivet virkelig er hyggelig. Ligger i det utmerkede området La Plana, nyter eiendommen en fantastisk beliggenhet bare minutter fra sentrum av Sitges, busstasjoner og jernbanestasjoner, strendene og alle lokale fasiliteter. Alt kan enkelt nås til fots.

Leiligheten tilbyr nesten 90 m2 med boareal, fordelt som følger: ved inngangen finner vi en romslig entré som fører til de forskjellige rommene. Det fullt utstyrte kjøkkenet er generøst dimensjonert og har direkte forbindelse til stuen og hageområdet, noe som skaper et veldig praktisk og komfortabelt oppholdsrom.

Stuen er lys og romslig, med direkte tilgang til en dekket terrasse og den spektakulære hagen som omgir eiendommen, som tilbyr mer enn 200 m2 utendørs plass å nyte hele året.

Soveområdet inkluderer to doble soverom og et fullt bad med badekar. I tillegg er det et hovedsoverom med innebygde garderober og eget bad, som også gir direkte tilgang til hagen.

Siden dette er en hjørneeiendom, drar alle rom nytte av rikelig med naturlig lys og vakker utsikt over hagen som omgir hjemmet.

Som en ekstra bonus, bak i hagen er det et lite hagehus på 12 m2, ideelt som hjemmekontor, lekerom for barn eller praktisk lagringsplass.

Eiendommen selges med 1 parkeringsplass i samme bygning.

Fellesområdet er veldig romslig og har et stort svømmebasseng, som kan nås direkte fra eiendommen.

Eiendommen selges umøblert.

Salgspris: €795,000 + €84,450 (ITP)

• Eiendomsoverføring skatt (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Catalonia vil gjelde (Eiendommens verdi opp til €600,000 = 10%; fra €600,001 til €900,000 = 11%; fra €900,000 til €1,500,000 = 12%; over €1,500,000 = 13%), uten at det påvirker reduserte satser på 5% og 7% avhengig av kjøperens personlige forhold eller egenskapene til eiendommen. Skatten beregnes basert på den kadasterreferanseverdien eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.

• Notaravgifter: Notaravgifter vil bli beregnet i samsvar med den offisielle taksten regulert i vedlegg I av kongelig dekret 1426/1989 av 17. november som godkjenner notaravgiften.

• Tinglysningsavgifter: Registrering i tinglysningen vil bli belastet i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I av kongelig dekret 1427/1989 av 17. november som godkjenner notaravgiften.

• Administrasjonsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent €350 pluss MVA.

• Selgerens agentgebyrer: Inkludert i salgsprisen.