Finca/Herregård til salgs i Santopétar, Taberno, Almería

Imponerende landsted med utsikt over fjell og hav: stort potensial og investeringsmulighet

Dette sjarmerende og romslige frittstående landstedet ligger i et landlig og pittoresk miljø i utkanten av Taberno, bare 5 minutters kjøring fra landsbyen.

Omgitt av et vakkert landskap, tilbyr denne eiendommen imponerende panoramautsikt over fjellene og til og med fjerne havutsikter fra den øverste terrassen: det perfekte miljøet for å nyte den autentiske andalusiske livsstilen.

Huset ligger på en generøs tomt på 8611 m² med utmerket tilgang via asfalterte veier. Selv om det er noen naboer i nærheten, er eiendommen helt uavhengig, med egen inngang og rikelig med plass til å inngjerde og skape en privat oase.

Utenfor finner du rikelig med parkering for flere kjøretøy og en allsidig tomt med en flat terrasse foran huset, ekstra områder i første og andre etasje, og naturlig kupert terreng rundt, ideelt for hager, hvileområder eller til og med et svømmebasseng.

Innvendig er eiendommen full av karakter og tilbyr fantastisk potensial. Noen avsluttende detaljer kreves, som installasjon av gulv og maling, noe som gir deg muligheten til å designe og fullføre drømmehuset ditt akkurat slik du ønsker.

Planløsningen inkluderer i første etasje en romslig stue med peis, perfekt for koselige kvelder, to komfortable soverom, en romslig andre stue-spisestue (tidligere garasje) med tradisjonell peis, to unike kjellerom fulle av sjarm og et familiebad. I andre etasje finner du et romslig åpent rom med mulighet for å legge til et annet bad, plass til å lage to dobbeltrom (bare en skillevegg kreves), og et stort ekstra rom med tilgang til en fantastisk takterrasse med spektakulær utsikt. Alle vinduer i andre etasje er nylig installert med doble vinduer.

Denne eiendommen er ideell som et stort familiehus, et rolig feriehus eller en utmerket investering med potensial for å lage en uavhengig leilighet for gjester i andre etasje og generere leieinntekter.

Med vann, elektrisitet og internett allerede tilkoblet, har den alt som trengs for et komfortabelt liv.

Ligger bare 15 minutter fra Huércal-Overa og Albox, vil du nyte den perfekte balansen mellom ro og bekvemmelighet.

En eiendom full av sjarm, panoramautsikter og uendelige muligheter, klar til å bli forvandlet til noe virkelig spesielt.

Grunnpris for eiendommen: 120.000 €

Skatter ikke inkludert:
Skatt på overdragelse av eiendom (ITP) (7% i Andalucía) på den katastale verdien: 120.000 €
Estimert beløp: 8.400 €
(Den eksakte summen vil avhenge av kjøperens skattesituasjon).

Notarial- og registreringskostnader:
Omtrent 2.000 €.

Estimert total, inkludert skatter, notar- og registreringsavgifter: 130.400 €

- Viktig teknisk merknad:
Hvis skatten på overdragelse av eiendom (ITP) beregnes på en katastale verdi av 130.000 €, beregnes skattebeløpet på det grunnlaget, ikke på prisen av 120.000 €. I så fall ville den totale anskaffelseskostnaden være: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (notar- og registreringskostnader) = 141.100 €

Avhengig av kjøperens situasjon og kjøpsstedet, kan det gjelde rabatter på ITP.