Kommersiell til salgs i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Høyavkastende kommersiell investering nær Marinaen. Ca. 13 % bruttoavkastning

Enestående mulighet til å kjøpe to forretningsenheter i en førsteklasses beliggenhet rett bak marinaen, i et livlig kommersielt område med høy etterspørsel.

Omgitt av veletablerte virksomheter, inkludert et stort treningssenter, en barbersalong, restauranter og flere store hoteller, har lokalene godt av jevn og sterk fottrafikk hele året.

Eiendommen tilbyr totalt 71 m2 innvendig areal pluss ca. 30 m2 privat terrasse, alt i gateplan, noe som sikrer utmerket synlighet og tilgjengelighet for et bredt spekter av forretningsaktiviteter.

For øyeblikket konfigurert som to separate forretningsenheter, gir eiendommen utmerket fleksibilitet for investorer:

- Lei ut begge enhetene separat for å maksimere avkastningen
- Slå dem sammen til et større forretningslokale
- Benytt én enhet selv og lei ut den andre

Investeringsoversikt

- Liten enhet: 1.100 € + MVA/måned
- Stor enhet: 1.600 € + MVA/måned

Årlig leieinntekt totalt: 32.400 €

Kjøpspris (begge enheter): 249.000 €

Estimert bruttoavkastning: ca. 13 %

Prisalternativer

- Begge enhetene: 249.000 € (redusert fra 299.000 €)
- Liten enhet: 109.000 €
- Stor enhet: 179.000 €

Ideell for

Et bredt spekter av kommersielle bruksområder, inkludert:

Skjønnhets- eller estetikklinikk; frisør eller barber; kontor eller rådgivning; kafé, klesbutikk eller iskrem; retail-boutique.

En mulighet til å sikre en høyavkastende kommersiell eiendel på en utmerket marina-beliggenhet på Costa del Sol, med sterk leieetterspørsel, god synlighet og potensial for langsiktig investering.