Villa til salgs i Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Hus med karakter, klart for renovering!
Beliggende helt i starten av boligområdet Castellar d’Índies, i et privilegert miljø med fullstendig ro og natur, finner du denne villaen med imponerende, åpne utsikter mot havet og en unik tomt på 3.400 m2 som er fullstendig inngjerdet, og som inkluderer privat skog.

Eiendommen skiller seg ut med kombinasjonen av beliggenhet, privatliv og fleksibilitet, og inkluderer en uavhengig annekssdel som i dag er klargjort som leilighet, ideell både for gjester og for å kunne skape inntekter eller bruke den profesjonelt.

Den har ca. 235 m2 bruksareal og 400 m2 bebygd areal, fordelt på flere nivåer som gir karakter og mange muligheter.

---

Planløsning

Adkomst fra vei:

Parkering for to kjøretøy.

Mellomnivå:

Terrasse.

Maskinrom.

Adkomst til hovedboligen:

Hovedetasje:

Separat kjøkken.

Stue-spisestue med utgang til det fri.

2 doble soverom.

1 enkelt soverom.

1 komplett bad.

Alment etasje (koblet via sirkulær trapp):

Stort, åpent rom i form av en “sommerstue” (brukes for tiden som soverom).

1 enkelt soverom.

1 kontor.

Vaskerom i stor størrelse.

Stor terrasse i L-form som går langs boligen.

Uteområde:

Stor hage.

Uavhengig leilighet på ca. 60 m2, med mange bruksområder.

Fremhevede egenskaper

Panoramautsikt mot havet.

Tomt på 3.400 m2 med privat skog.

Maksimalt privatliv.

Uavhengig anneks i form av leilighet (høy merverdi).

Vindusflater som gir mye naturlig lys.

Ny kjele.

Solcellepaneler.

Flere terrasser og ulike nivåer.

Tomten er helt inngjerdet.

Boligens tilstand

Opprinnelig bolig med mange muligheter for oppdatering og tilpasning etter behov.

---

Beliggenhet

Sant Cebrià de Vallalta er en sjarmerende fjellby i Maresme, ideell for dem som leter etter ro, natur og livskvalitet.

Omgitt av fantastiske skoger og turstier, tilbyr den et unikt naturlig miljø uten å gi avkall på nærhet til havet, kun 10 minutter med bil til stranden i Sant Pol de Mar.

I tillegg har den svært god tilknytning:

40 minutter til Barcelona

1 time til Barcelona lufthavn

30 minutter til Girona lufthavn

Område med jordbrukstradisjon, spesielt kjent for produksjon av jordbær, noe som gir eiendommen en autentisk karakter som er høyt verdsatt.