Finca/Herregård til salgs i Santaella, Córdoba

Se på landskapet, rolig, fredelig, denne perlen på nesten fire hektar tilbyr en privat balkong med utsikt over den cordobesiske landsbygda, hvor olivenlunder smelter sammen med horisonten. Eiendommen har et koselig hus og et krystallklart svømmebasseng designet for å smelte inn i landskapet. Du kan også arrangere eventer, det er tilpasset for dette og har toaletter utenfor huset, i tillegg til et lagerrom.

Fra verandaen vil du nyte uslåelige panoramautsikter over Santaella, med den imponerende silhuetten av sin "Katedral i landsbygda" som dominerer landsbyen ved føttene dine. Det er det perfekte tilfluktsstedet som kombinerer landlig ro med luksusen av å beundre hver solnedgang over et hav av andalusiske marker. Ikke gå glipp av muligheten til å nyte dette miljøet, som vil ta deg til en annen dimensjon, du må bare se det for å tro det.

Fincaen består også av olivenlund og irrigert land, i produksjon og for tiden utleid. På den annen side har vi juvelen av boligen, som er samlet på en praktisk etasje, utstyrt og drevet i mange år som landlig overnatting, bestående av tre romslige dobbeltrom og tilpasset bad, i tillegg til stue med peis og åpen mot kjøkkenet, som vil invitere deg til absolutt nytelse og avslapning. (Boligen selges ikke møblert eller med inventaret som vises i annonsen, ta kontakt for mer informasjon).

Ute har vi både vinter- og sommerterrasse, for hyggelige ettermiddager med familie eller venner, og svømmebassenget inviterer til avslappende bading under den blå cordobesiske himmelen.

Området har veiforbindelse til byen Córdoba på knappe tretti minutter og intercity-buss. Befolkningen har helsesenter, skole og videregående skole, samt alt det grunnleggende for å utvikle ditt daglige liv, i tillegg til supermarkeder, offentlig svømmebasseng, restauranter og andre tjenester.

La Muela ligger ti minutters gange fra sentrum av Santaella, en rolig landsby med vennlige mennesker som vet å nyte moderniteten og tradisjonen i sine fester og kultur, som sin påske og det arkeologiske museet i landsbygda.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt Skatt på overdragelse av eiendom (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i Eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Forvaltning (hvis det kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimert mellom 300€ og 500€. Kostnadene for kommunal verdistigning (IIVTNU) er på selgerens regning. Totalt estimert kostnad for kjøper: 48.000€. (+10%) Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.