Leilighet til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Det presenteres en fantastisk duplex-penthouse, ideelt som investering, i sentrum av Sant Cugat del Vallès. Boligen bygget i 2024 har leietaker og gyldig kontrakt i 5 år, med en månedlig leie på 2.500 euro, noe som gir høy avkastning.

Boligen tilbyr ca. 75 m² bruksareal og en planløsning tilpasset hverdagen. Den utmerker seg med lys i alle rom, takket være øst-vest-orienteringen og de store vindusflatene.

Når man kommer inn, finner man en hyggelig dag-/stueavdeling med stue-spisestue og kjøkken i åpen løsning, fullt utstyrt, i et moderne og funksjonelt rom med utgang til det fri.

Hvileområdet består av tre soverom: to fleksible enkeltrom og hovedsoverommet med eget bad, i tillegg til et annet komplett bad.

Det er verdt å fremheve den spektakulære private terrassen på nesten 47 m² i øverste etasje. Et unikt rom for å slappe av, arrangere middager utendørs eller bare nyte solen med full intimitet.

Boligen har kvalitetsmessige overflater som parkettgulv, vindus-/konstruksjoner med doble glass, elektriske persienner og innebygde garderober. I tillegg har den klimaanlegg via aerotermisk varmepumpe, for økt komfort og energieffektivitet (energiklasse A).

Boligen ligger få minutters gange fra togstasjonen, og området har alle nødvendige tjenester, butikker og flere grøntområder.

Prisen inkluderer to romslige parkeringsplasser i garasje og bod.

Energikvalifikasjon:
Forbruk: Klasse A 19 kWh/m² per år
Utslipp: Klasse A 3 kg CO2/m² per år

- Matrikkelreferanse: 3415711DF2931C003XXX
- Nr. på bevis for beboelighet: Under behandling

Pris for boligen: 725.000€