Byggetomt til salgs i Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Det selges en frittliggende boligtomt med boligformål på 245,80 m² i Playa de Vargas, Agüimes, et av de roligste og mest etablerte kystområdene i kommunen. Dette er en utmerket mulighet både for å bygge en fast bolig og en annen bolig, i et område med eneboliger, stille gater og en hyggelig boligatmosfære.

Tomten har 13,92 m i veiledende bredde og 17,58 m i dybde, har nordlig orientering og ligger i en rolig gate, omgitt av eneboliger. Den har i tillegg alle tjenester tilgjengelig ved tomtegrensen, inkludert vann, elektrisitet, avløp, offentlig belysning og adkomst via asfaltert bygate.

Eiendommen selges med innvilget bygge- og anleggstillatelse (obra mayor) og utarbeidet arkitektprosjekt, utviklet av en arkitekt fra øya. Denne omstendigheten innebærer en viktig fordel for kjøperen, siden det gjør det mulig å gå videre mot byggingen av boligen uten å måtte starte fra null med hele plan- og byggesaksprosessen.

Det godkjente prosjektet omfatter en bolig på 206,90 m² total bygget areal, fordelt på:
• Kjelleretasje: 75 m²
• 1. etasje + 2. etasje: 131,90 m² over terreng
• Totalt bygget areal: 206,90 m²

Tomten har en maksimal utnyttelsesgrad på 197,60 m² over terreng, og prosjektet utvikler for øyeblikket 131,90 m² over terreng, slik at all tilgjengelig utnyttelse ikke utnyttes fullt ut. Dette gir rom for eventuelle endringer eller utvidelser, alltid i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser.

Forskriften tillater i tillegg to etasjer over terreng og én kjelleretasje, med maksimal utnyttelse (belegging) på 44 %, og tilbyr ulike muligheter for å tilpasse boligen til fremtidige eieres behov, preferanser og livsstil.

Playa de Vargas er kjent for ro, privatliv og god livskvalitet, med et boligmiljø som ligger bort fra byens travle områder og svært nær kysten. Tomten ligger omtrent 1 km fra stranden, i et område som er spesielt ettertraktet av dem som ønsker å bo nær havet uten å gi avkall på en rolig og etablert boligatmosfære.

Plasseringen gir også gode forbindelser med resten av øya og et attraktivt naturområde. Området er spesielt kjent for gunstige forhold for vannsport som windsurf og kitesurf, noe som gjør det til et ideelt sted både for å nyte boligen og for å dra nytte av det kystnære miljøet.

Å finne en selvstendig boligtomt, på et etablert kystområde, med tilgjengelige tjenester, innvilget bygge- og anleggstillatelse og et allerede utviklet arkitektprosjekt, innebærer en særlig interessant mulighet for dem som ønsker å bygge sin egen bolig og redusere den innledende tiden og administrasjonen knyttet til et nytt prosjekt.

En tomt klar for neste steg og for å gjøre en unik bolig i Playa de Vargas, Agüimes, til virkelighet.