Kommersiell til salgs i Estepona, Málaga

Allsidig eiendom med blandet bruk med bolig-, kommersiell- og F&B-godkjenning

Ref: 3396

Estepona leverer den middelhavsdrømmen med en dose av ro. Tenk 300+ dager med solskinn, urørte strender og en vakkert revitalisert gamleby, med mer ro og mindre overbefolkning enn andre populære byer langs Costa del Sol. Livet går i et rolig tempo her, noe som oversettes til lavere stress, bedre helse og mer kapasitet til å bygge og drive en virksomhet. Det betyr enkel integrering for utenlandske bedriftseiere, flerspråklige fagfolk, tjenesteleverandører og kunder, samt et naturlig marked for grenseoverskridende virksomheter, turisme-relaterte prosjekter, eiendom, profesjonelle tjenester og livsstilsmerker.

Det er nå en sjelden mulighet til å skaffe seg en eierleilighet, blandet bruk eiendom med eksepsjonell fleksibilitet for investorer, eier-beboere eller bedriftseiere med sterkt inntektspotensial og langsiktig verdibevaring.

Kombinert fra 2 eiendommer i første etasje, med 2 separate innganger, har enheten et totalt bygget areal på 147 kvm. Den er for tiden konfigurert for å støtte flere inntektsgenererende bruksområder, samtidig som den beholder muligheten til å bli omformet og omplassert av den nye eieren.

Ved inngangen til hjørneenheten er det installert postkasser, og porten holdes åpen for kunder å få tilgang til postene sine. En sidedør åpner til en foyer med et stort vindu som fører til et kontor hvor sikkerhetsbokser er plassert. Safeene er dobbelt boltet til veggen og gulvet, og kan skjules i et skap. Det er også et lite pantry og toalett.

Inngangen til den større enheten (80 kvm) åpner til et stort søylefritt lagringsområde, hvor det er laget en mesanin for ekstra lagringsplass, tilgjengelig via interne trapper. Store vinduer slipper inn lys til både første etasje og mesanin.

Enten det brukes av en enkelt eier eller deles mellom flere operatører, forbedrer designet med dobbel tilgang betydelig brukervennlighet, privatliv og driftsmessig effektivitet.

Eiendommen drar nytte av godkjent bolig- og kommersiell regulering, inkludert F&B-bruk, som åpner døren for et bredt spekter av potensielle bruksområder som: kontor eller profesjonelle tjenester, detaljhandel eller utstillingslokale, kafé, takeaway eller mat- og drikke-konsepter, live-work-arrangementer, lagrings- og logistikktjenester eller en luksuriøs boligenhet.

I tillegg til den fysiske eiendommen, er det mulighet for å overta to etablerte tilknyttede tjenester:

1. Sikkerhetsboks-tjeneste €25,000: ideell for kunder som søker sikker lagring for verdisaker og dokumenter, tilgjengelig etter avtale.

2. Postboks-tjeneste €5,000: betjener enkeltpersoner og bedrifter som trenger en registrert postadresse. Lav overhead, gjentakende inntektskomponent

Denne eiendommen er godt egnet for:
> Investorer som søker diversifisert, motstandsdyktig inntekt
> Entreprenører som ser etter en fleksibel driftsbase
> Bedriftseiere som ønsker å kombinere arbeidsplass med inntektsgenererende tjenester
> Kjøpere som fokuserer på langsiktig verdibevaring gjennom eierleilighet

Denne eierleiligheten med blandet bruk skiller seg ut for sin allsidighet, reguleringsfleksibilitet, dobbel tilgang og inntektspotensial. Enten den beholdes i sin nåværende konfigurasjon eller transformeres for å passe en ny visjon, tilbyr den et nivå av valgmuligheter som få eiendommer kan matche.

Viktig melding.

Hvis du vurderer å kjøpe en virksomhet, må du alltid sørge for å bruke et ekte og profesjonelt byrå.
Merk.

Vennligst kontakt Mind Your Own Business for mer informasjon eller for å avtale en visning.