Ubebygd land til salgs i Torrelles de Llobregat, Barcelona

Til salgs: urbant tomt i det urbane sentrum (landsbyen), i Torrelles de Llobregat

For bygging av et frittliggende enebolighus.
Orientering: sør.
Innenfor det urbane sentrum med alle tjenester, 5 minutters gange unna.
Geoteknisk rapport: tilgjengelig.
Topografisk rapport: tilgjengelig.
Den har prosjekteringsplaner.

Klassifisering av tomten:
Tomten er klassifisert som urbant areal, med reguleringsbetegnelse 4b beregnet for frittliggende enebolig, i henhold til General Plan for kommunal arealplanlegging.
Tomtearealet er 550,86 m²
Naturlig helning på tomten: 35%
Fasade 26,70 m
Maksimal utnyttelsesgrad er 0,50 m² tak per m² grunnareal, som tilsvarer et maksimum på 275,45 m² bebyggbart areal. Det følger med et forslag til hvordan huset kan se ut, sett ovenfra.

Maksimal tillatt høyde er 6,50 meter, tilsvarende ett plan i underetasje (PB) pluss ett plan i etasjen (PP) (PB+PP). Prosjektet omfatter underetasje med en høyde på 3,30 m.

Når det gjelder byggeavstander, er minsteavstanden 3,00 meter til gate-/veglinjen og 3,00 meter til naboer. Prosjektet oppfyller 4,75 meter mot gaten, 5,95 meter i den bakre delen og 3,00 meter i sidepartiene.

Når det gjelder murer og jordarbeid, kan skråninger og murer ikke overstige bestemte høyder og må tilpasses den naturlige helningen, med maksimale helningsvinkler på 45%. Også høydene på gjerder og innhegninger reguleres.

Det kreves minimum én parkeringsplass per bolig, og i prosjektet er det planlagt 2 parkeringsplasser.

Når det gjelder vegetasjon/treplanting, skal det plantes ett tre per 67 m² med fri overflate, med eksemplarer på minst 3 meters høyde og 50% stedegne arter. Prosjektet forutsetter planting av 9 trær ved slutten av arbeidet.

Samlet sett oppfyller tomten de byutviklingsmessige parameterne som kreves for bygging av et frittliggende enebolighus.

Tomten har svært god forbindelse til stasjonen FFGG (Sant Vicenç dels Horts) med bussene L71, L62 (retning Molins de Rei og Collblanc) og E20 (retning Zona Universitaria og Plaça Francesc Macià). Omtrent 25 km fra Barcelona, 10 km fra Sant Vicenç dels Horts og 12 km fra Molins de Rei.

Torrelles de Llobregat er en sjarmerende landsby i Baix Llobregat sør. Den har to offentlige skoler og et barnehage-/småbarnssted (parvulario). Lokal og familievennlig atmosfære, omgitt av natur