Ubebygd land til salgs i Torrelles de Llobregat, Barcelona

Til salgs: tomt i bykjernen (landsby) i Torrelles de Llobregat
For bygging av en enebolig.
Retning: sør.
Innenfor bykjernen med alle tjenester 5 minutters gange unna.
Geoteknisk rapport: tilgjengelig.
Topografisk rapport: tilgjengelig.
Det finnes prosjektplaner.
Klassifisering av tomten:
Tomten er klassifisert som urbant område, med kategori 4b beregnet for frittstående eneboliger, i henhold til den generelle kommunale reguleringsplanen.
Arealet av tomten er 550,86 m².
Naturlig helling av tomten: 35%.
Fasade 26,70 m.
Maksimal byggehøyde er 0,50 m² tak per m² tomt, noe som gir et maksimum på 275,45 m² byggebare arealer. En forslag til hvordan huset kan se ut, sett ovenfra, er vedlagt.
Maksimal tillatt høyde er 6,50 meter, som tilsvarer første etasje pluss andre etasje (PB+PP). Prosjektet omfatter første etasje med en høyde på 3,30 m.
Når det gjelder avstand, er minimumsavstanden 3,00 meter til gaten og 3,00 meter til naboene. Prosjektet overholder 4,75 meter til gaten, 5,95 meter bak og 3,00 meter på sidene.
Når det gjelder murer og jordarbeid, kan skråningene og murene ikke overstige bestemte høyder og må tilpasses den naturlige hellingen, med maksimale skråninger på 45%. Høyder på gjerder og innhegninger reguleres også.
Det kreves minimum én parkeringsplass per bolig, og prosjektet forutser 2 parkeringsplasser.
Når det gjelder beplantning, må det plantes ett tre for hver 67 m² med fri overflate, med eksemplarer på minst 3 meter høyde og 50% innfødte arter. Prosjektet forutser planting av 9 trær ved avslutning av arbeidet.
Totalt sett oppfyller tomten de urbanistiske kravene for bygging av en frittstående enebolig.
Tomten er perfekt kommunisert med FFGG-stasjonen (Sant Vicenç dels Horts) via bussene L71, L62 (retning Molins de Rei og Collblanc) og E20 (retning Zona Universitaria og Plaça Francesc Macià). Ca. 25 km fra Barcelona, 10 km fra Sant Vicenç dels Horts, 12 km fra Molins de Rei.
Torrelles de Llobregat er en sjarmerende landsby i Baix Llobregat sør. Den har to offentlige skoler og en barnehage. Lokalt og familievennlig miljø, omgitt av natur.