Leilighet til salgs i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Enestående investeringsmulighet i L'Hospitalet de Llobregat, en av de mest tettbefolkede byene i Europa, med et svært dynamisk leiemarked. Dette gjelder flere kompakte eiendommer, optimalisert for å maksimere bruttoavkastningen per år.

Hovedtrekk

Hvorfor er dette en smart investering?

Merk til investorer: Utløpet av leieavtalene i 2027 gjør det mulig å planlegge en oppdatering av leiepriser til markedsverdi innen tre år, eller alternativt en individuelt tilpasset avhending av eiendelen til prisen for en tom bolig.

Attraktiv inngangsbillett: På grunn av romtypen og målestokken er dette svært likvide eiendeler med en konkurransedyktig kjøpspris, ideelle for å diversifisere porteføljen.

Strategisk beliggenhet: L'Hospitalet fungerer som vekstmotoren i den første ringen av storbyområdet, med svært gode forbindelser med Metro og FGC til Barcelona.

Tilstand for bygget: Eiendommen er teknisk og administrativt ajour. Den har en gunstig ITE (Teknisk bygningsinspeksjon), noe som eliminerer risikoen for uforutsette påløp av ekstra innbetalinger på kort sikt.

Utleietilstand: Alle eiendommene er utleid med leieavtaler som gjelder frem til 2027, noe som sikrer kontantstrømmer fra første dag.

Areal: 43 m² bebygd areal (37 m² bruksareal i henhold til Catastro). En effektiv planløsning som minimerer vedlikeholdskostnadene.