Villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Impeccabel familie villa i det eksklusive fellesskapet Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi er glade for å presentere denne ekstraordinære familieboligen som ligger i et av de mest ettertraktede og sikre områdene i Marbella: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Ligger i et lukket område, har denne boligen blitt godt ivaretatt og er i eksepsjonell stand, klar for at de nye eierne kan flytte inn og gjøre den til sitt hjem.

Med et bygget areal på 418 m² på en romslig tomt på 551 m², tilbyr villaen et generøst rom som er ideelt for hvile og familietreff. Den har 5 romslige soverom, 4 komplette bad og et ekstra toalett, noe som gjør denne eiendommen til et perfekt miljø for både komfortabelt liv og for å ta imot gjester.

Designet med fokus på komfort og effektivitet, er huset utstyrt med høykvalitets solcellepaneler og et moderne fyringssystem med olje, som sikrer optimal komfort året rundt og forbedrer energieffektiviteten.

Blant dens fremtredende funksjoner er et romslig privat garasje med plass til to kjøretøy i kjelleren, vakkert anlagte hager og store terrasser som skaper et ideelt utendørs tilfluktssted for å nyte den middelhavs livsstilen.

Felleskostnader: 361 € per måned

Årlige skatter:
- IBI (Eiendomsskatt): 2,595 € per år
- Avfall (Avfallshåndtering): 184 € per år

Oppvarmingssystem:
- Drevet av en olje-kjele, nylig installert i desember 2025
- Gjennomsnittlig forbruk per sesong: omtrent 1,500 liter

Energi og effektivitet:
- Solvarmesystem med nylig utskiftede paneler på taket
- Forbedret med et nytt pumpesystem
- Høykvalitets italienske Finstral vinduer i hele boligen

Tjenester:
- Tilkobling til naturgassnettet

Ligger i hjertet av Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, er denne villaen omgitt av prestisjetunge golfbaner.