Leilighet til salgs i San Lorenzo, Córdoba by, Córdoba

Vi tilbyr en koselig leilighet i det emblematiske området San Andrés, midt i den historiske sentrum av Córdoba, en beliggenhet fylt med liv, tradisjon og med alle tjenester lett tilgjengelig.

Boligen har fått noen oppgraderinger, noe som gjør det mulig å nyte en allerede oppdatert base uten å gi avkall på muligheten til å fortsette å tilpasse den etter smak eller behov. Den er i god generell stand, og tilbyr en perfekt balanse mellom tradisjonell karakter og komfort.

Fordelingen er praktisk og koselig, med godt utnyttede rom som gir en varm og funksjonell atmosfære, ideell både for å bo i og for investering.

En av de store attraksjonene er balkongen mot gaten, som gir mye lys og naturlig ventilasjon, i tillegg til å tillate deg å nyte den typiske cordobesiske atmosfæren. Dette utendørsområdet tilfører et spesielt preg til boligen, noe som gjør den mer attraktiv og med sin egen personlighet.

Ligger i et område med sjarmerende gater, tradisjonelle butikker, restauranter, kulturelle områder og utmerkede forbindelser, kan du nyte essensen av den historiske bykjernen uten å gi avkall på hverdagskomforten.

En bolig med karakter, lys og mange muligheter i et av de mest autentiske områdene i Córdoba.

Salgspris + kostnader
I samsvar med informasjonsforpliktelsene i lov 10/2025, av 28. desember, om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende sektorspesifikke forskrifter, opplyses det om at den angitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:
Kjøpers agenthonorar: 2 % av den endelige salgsprisen pluss 21 % MVA (med et minimum på 3.500 € pluss 21 % MVA).
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt (vanligvis 7 %, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra katasteren eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Registreringskostnader: Registreringen i eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til [600 ca.] € (inkludert MVA).